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Charmante WG in Bahnhofsnähe

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Dein Zimmer 1

Dein Zimmer 2

Gemütliche Wohnküche

Bad mit Dusche und Badewanne

Separates WC mit Fenster

6 Fotos

Anzeigennummer: 13040794

Zimmergröße :
16m²

Gesamtmiete :
455€

Kosten

Miete:

435€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

20€

Kaution:

700€

Ablösevereinbarung:

300€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Landwehrstraße
80336 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

15.10.2026

Online:

18 Stunden

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer misst ca. 16m2 und hat zusätzlich ein eingebautes Hochbett, das noch einmal etwa 4m2 Platz bringt. Es hat ein Fenster zur Straße, diese ist jedoch in der Regel ruhig. Die einzige Ausname ist das Oktoberfest für 3 Wochen, dann ist es auch schon mal lauter.
Wir wohnen hier im nicht-sanierten Altbau mit allen Vor- und Nachteilen - bitte nimm in deiner Anfrage kurz Bezug darauf, dass du das zur Kenntnis genommen hast. Bei uns ist alles nicht so wahnsinnig neu, dafür aber sehr gemütlich.

Zentraler geht's kaum: 8 Minuten Fußweg zum Hbf, 2 Minuten zur U-Bahn Theresienwiese.
Es gibt in Laufnähe zur Wohnung zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Lage ist verkehrs- und lärmberuhigt (abgesehen vom Oktoberfest-Zeitraum).

Dich erwarten 3 fabelhafte Mitbewohner:

Vally hat sich in der Fahrradbranche selbständig gemacht. Ihre Einnahmen gehen neben Fahrrädern für Specialty-Coffee drauf, außerdem ist sie Expertin für italienische Küche. Wenn man nett fragt, wirft sie die Küchenmaschine an und zaubert ihre Lasagne á la Vally.

Ralf ist in Südafrika aufgewachsen und für sein Studium nach München gekommen. Seitdem ist er viel in den Bergen und in Münchens Kletterhallen unterwegs, hat immer Lust auf ein Pläuschchen und arbeitet an der effektiveren Bekämpfung von Waldbränden.

Sophia promoviert gerade in Jura und startet bald ihr Referendariat. Wenn sie nicht gerade in der Bibliothek an ihrer Doktorarbeit werkelt, ist sie immer für eine gute Unterhaltung oder eine Sport-Session zu haben und leistet hervorragenden Rechtsbeistand.

Es ist absolut keine Zweck-WG und das soll auch so bleiben. Aufgrund der unterschiedlichen Jobs und Tagesrhythmen bemühen sich alle um Rücksichtnahme aufeinander. Ansonsten wird jemand gesucht, der neben einem Gespür für Ordnung und Nachhaltigkeit wirklich Bock auf Zusammenleben hat. Da in der WG alle gut befreundet sind und daher im Alltag viel Kontakt haben, ergeben sich klassische WG-Abende eher selten, es findet sich aber immer jemand für gemeinsame Unternehmungen oder um ein Bierchen zu trinken

Die Warmmiete von 434,91€ beinhalten für dich alles, was an Kosten für Miete, Nebenkosten, Internet etc. anfällt. On top kommen nur noch ca. 20€/Monat für die Reinigungskraft, die zur Wahrung des Hausfriedens alle zwei Wochen den Gemeinschaftsbereich reinigt. ACHTUNG: Die Vermieter haben gerade eine Mieterhöhung von 15% gefordert. Die WG hat diese Erhöhung abgelehnt. Dies ist jedoch noch nicht abschließend geklärt, sodass es möglich ist, dass sich die Miete in Zukunft um bis zu 50€ erhöht.
Die Kaution beträgt 700€ und die Ablöse für gemeinsam angeschaffte Möbel und Geräte 300€.

Bis auf das Hochbett nehme ich alles aus dem Zimmer mit, inklusive Gardinenstange, Licht etc., das heißt, du hast völlige Freiheit in der Gestaltung und musst nichts übernehmen. Für die Gemeinschaft musst du hingegen nichts mitbringen: Wir sind was Haushaltsgeräte und Küchenkram betrifft sehr gut ausgestattet. Einziehen und wohlfühlen!

Falls das für dich spannend klingt und du Lust hast, ein Teil dieser feinen WG zu werden, dann schick uns eine Nachricht und erzähl von dir: Wer bist du und was machst du in München?

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WG-Details

Die WG:

16m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 100m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
Bewohneralter: 27 bis 36 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 25 und 37 Jahren

Angaben zum Objekt

Baujahr 1890

Altbau

1. OG

Badewanne, Dusche

Laminat

Bewohnerparken

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Keller

Charmante WG in Bahnhofsnähe

Zimmer in 4er WG | 16 m² | 455 €

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