Large old building room with kitchen and balcony for sole use Großes Altbauzimmer mit Küche und Balkon zur alleinigen Nutzung

Hello everyone!

I am looking for a nice and reliable person who, from mid-November, no later than 1. December 2026, would like to live for first of all one year in my beautiful old building apartment in Berlin-Friedrichshain. An extension shall be possible by mutual agreement.

The apartment is located on Ebelingstraße in the popular Nordkiez of Friedrichshain. It is in the 4. OG of a beautiful old building from the time around 1900 and has a total of about 49 m2.

What is the housing situation?
I have now moved my center of life to another place, but would like to keep my apartment and continue to use the smaller room from time to time.

You get the larger room (previously the living room) for sole use. You can also use your own access from the living room to the separate kitchen and the balcony completely for yourself. Only the bathroom and the small hallway we share.

My own room is about 14.8 m2. I will stay there occasionally, about once or twice a week, sometimes less.

So it is a somewhat special living situation: you have the apartment most of the time for yourself, but are not completely the sole tenant of the entire apartment. It is important to me that we are sympathetic and that the joint use works uncomplicatedly. :

What does the apartment offer you?
The free room is unfurnished and can be furnished according to your wishes. Curtain rod, curtain and ceiling lamp are provided. The furniture in the photos of the living room, meanwhile, is no longer in the room.

The kitchen is fully equipped:
– Built-in kitchen with gas stove and oven
– Dishwasher and refrigerator with freezer
– Kitchen buffet with plenty of storage space

– washing machine in the bathroom
– Wardrobe and shoe cabinet in the hallway
DSL Internet with 50 Mbit/s
– Balcony with space to sit and relax

So you essentially just need your own furniture for the room as well as table and chairs for the kitchen.

Rent and movement

Introduction: from 15 November at the latest 1. December 2026
Rental period: initially one year until the end of November 2027

Extension possible by joint agreement
Total rent: 749 € monthly including incidental costs
Deposit: 1,200 €

The rent includes operating costs, heating, hot water, gas for cooking, electricity, DSL Internet and broadcasting contribution. No further regular incidental costs are added.

Hallo zusammen!

Ich suche eine nette und zuverlässige Person, die ab Mitte November, spätestens zum 1. Dezember 2026, für zunächst ein Jahr in meiner schönen Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain wohnen möchte. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Absprache möglich.

Die Wohnung liegt in der Ebelingstraße im beliebten Nordkiez von Friedrichshain. Sie befindet sich im 4. OG eines schönen Altbaus aus der Zeit um 1900 und hat insgesamt ca. 49 m2.

Wie ist die Wohnsituation?
Ich habe meinen Lebensmittelpunkt inzwischen an einen anderen Ort verlegt, möchte meine Wohnung aber behalten und das kleinere Zimmer ab und an weiterhin selbst nutzen.

Du bekommst das größere Zimmer (bisher das Wohnzimmer) zur alleinigen Nutzung. Auch der eigene Zugang vom Wohnzimmer in die separate Küche und den Balkon kannst du für dich komplett allein nutzen. Lediglich das Badezimmer und den kleinen Flur teilen wir uns.

Mein eigenes Zimmer ist ca. 14,8 m2 groß. Ich werde gelegentlich dort übernachten, etwa ein- bis zweimal pro Woche, manchmal weniger.

Es ist also eine etwas besondere Wohnsituation: Du hast die Wohnung die meiste Zeit für dich, bist aber nicht komplett alleiniger Mieter der gesamten Wohnung. Mir ist wichtig, dass wir uns sympathisch sind und die gemeinsame Nutzung unkompliziert funktioniert. :)

Was bietet dir die Wohnung?
Das freie Zimmer ist unmöbliert und kann ganz nach deinen Vorstellungen eingerichtet werden. Gardinenstange, Vorhang und Deckenleuchte sind vorhanden. Die Möbel auf den Fotos des Wohnzimmers sind unterdessen nicht mehr im Raum.

Die Küche ist vollständig ausgestattet:
– Einbauküche mit Gasherd und Backofen
– Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
– Küchenbuffet mit viel Stauraum

– Waschmaschine im Badezimmer
– Garderobe und Schuhschrank im Flur
– DSL-Internet mit 50 Mbit/s
– Balkon mit Platz zum Sitzen und Entspannen

Du brauchst also im Wesentlichen nur deine eigenen Möbel für das Zimmer sowie Tisch und Stühle für die Küche.

Miete und Einzug

Einzug: ab 15. November, spätestens 1. Dezember 2026
Mietdauer: zunächst ein Jahr bis Ende November 2027

Verlängerung: nach gemeinsamer Absprache möglich
Gesamtmiete: 749 € monatlich inklusive Nebenkosten
Kaution: 1.200 €

In der Miete sind die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Gas zum Kochen, Strom, DSL-Internet und Rundfunkbeitrag enthalten. Es kommen keine weiteren regelmäßigen Nebenkosten hinzu.