Großes Altbauzimmer mit Küche und Balkon zur alleinigen Nutzung

Hallo zusammen!

Ich suche eine nette und zuverlässige Person, die ab Mitte November, spätestens zum 1. Dezember 2026, für zunächst ein Jahr in meiner schönen Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain wohnen möchte. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Absprache möglich.

Die Wohnung liegt in der Ebelingstraße im beliebten Nordkiez von Friedrichshain. Sie befindet sich im 4. OG eines schönen Altbaus aus der Zeit um 1900 und hat insgesamt ca. 49 m2.

Wie ist die Wohnsituation?
Ich habe meinen Lebensmittelpunkt inzwischen an einen anderen Ort verlegt, möchte meine Wohnung aber behalten und das kleinere Zimmer ab und an weiterhin selbst nutzen.

Du bekommst das größere Zimmer (bisher das Wohnzimmer) zur alleinigen Nutzung. Auch der eigene Zugang vom Wohnzimmer in die separate Küche und den Balkon kannst du für dich komplett allein nutzen. Lediglich das Badezimmer und den kleinen Flur teilen wir uns.

Mein eigenes Zimmer ist ca. 14,8 m2 groß. Ich werde gelegentlich dort übernachten, etwa ein- bis zweimal pro Woche, manchmal weniger.

Es ist also eine etwas besondere Wohnsituation: Du hast die Wohnung die meiste Zeit für dich, bist aber nicht komplett alleiniger Mieter der gesamten Wohnung. Mir ist wichtig, dass wir uns sympathisch sind und die gemeinsame Nutzung unkompliziert funktioniert. :)

Was bietet dir die Wohnung?
Das freie Zimmer ist unmöbliert und kann ganz nach deinen Vorstellungen eingerichtet werden. Gardinenstange, Vorhang und Deckenleuchte sind vorhanden. Die Möbel auf den Fotos des Wohnzimmers sind unterdessen nicht mehr im Raum.

Die Küche ist vollständig ausgestattet:
– Einbauküche mit Gasherd und Backofen
– Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach
– Küchenbuffet mit viel Stauraum

– Waschmaschine im Badezimmer
– Garderobe und Schuhschrank im Flur
– DSL-Internet mit 50 Mbit/s
– Balkon mit Platz zum Sitzen und Entspannen

Du brauchst also im Wesentlichen nur deine eigenen Möbel für das Zimmer sowie Tisch und Stühle für die Küche.

Miete und Einzug

Einzug: ab 15. November, spätestens 1. Dezember 2026
Mietdauer: zunächst ein Jahr bis Ende November 2027

Verlängerung: nach gemeinsamer Absprache möglich
Gesamtmiete: 749 € monatlich inklusive Nebenkosten
Kaution: 1.200 €

In der Miete sind die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Gas zum Kochen, Strom, DSL-Internet und Rundfunkbeitrag enthalten. Es kommen keine weiteren regelmäßigen Nebenkosten hinzu.