Nachmieter für 1-Zimmer Wohnung Nähe Campus-Boulevard / KaWo

Ich suche einen Nachmieter für meine 1-Zimmer Wohnung ab dem 01.01.2021. Die Wohnung wurde von mir als Student genutzt und besitzt einen Raum zum Wohnen / Schlafen / Kochen, eine kleine Abstellkammer für Vorräte und ein Bad mit Badewanne. Außerdem ist ein Balkon mit Blickrichtung Westen vorhanden.

In der Wohnung ist ein helles Laminat verlegt und im Flur und in der Abstellkammer ein dunkelblauer Teppichboden. Das Bad ist weiß gefliest. Im Wohnraum ist eine Einbauküche mit Herd und Kühlschrank installiert. Der Kühlschrank besteht aus einer Kühl-Gefrier-Kombination mit größerem Gefrierfach.

Ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Mülltonnen und den Winterdienst.
Eine Reinigungsfirma reinigt wöchentlich das Treppenhaus.


Ablösung:
Für die Küche, den Bodenbelag und die Lampen stelle ich mir eine Ablösesumme von 1000€ (VB) vor.


Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus:
Kaltmiete Wohnung ca.160 €
Garagenstellplatz ca. 30 €

In den Nebenkosten ist folgendes enthalten:
Kabelfernsehen ca. 11 €
Heizkosten ca. 23 €
Betriebskosten ca. 80 €

In den Nebenkosten ist der Wasserverbrauch enthalten.
Strom ist nicht enthalten.

Der Stellplatz lässt sich bei Nichtbedarf an einen Nachbarn untervermieten.

Im Haus ist Kabelfernsehen von Unitymedia (jetzt Vodafone) verlegt. Die Gebühr für Kabelfernsehen ist in den Mietkosten enthalten, eventuelles Internet muss zusätzlich gebucht werden.
Über das Telefonkabel ist VDSL bis 250 Mbit möglich. (mind. 100 Mbit liegen vollständig an)