Großzügige 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

Da ich sehr kurzfristig in München eine Ausbildung für dieses Jahr noch gekriegt habe, muss ich leider meine 1-Zimmer-Wohnung im Hühlweg 1 in Bayreuth abgeben und suche auf diesem Wege einen Nachmieter ab dem 01. August 2015 (evtl. auch schon ein bisschen früher!).
Meinen Auszug habe ich für die letzte Juli-Woche 2015 angesetzt. Einziehen kann man dann direkt nachdem ich weg bin oder aber eben zum 01. August.
Die Wohnung ist sehr einfach aufgebaut, nicht verwinkelt o.ä., was mir persönlich sehr gut gefallen hat. Durch den Flur erreicht man das sehr großzügige Wohn-/Schlafzimmer, das ca. 26 m² Fläche bietet. Hier habe ich eine große Couch, ein 200 x 140 cm Bett sowie ein vollausgestattetes Heimkino untergebracht, ohne jegliche Platzprobleme. Geht man durch's Wohnzimmer, erreicht man die Küche, die einen eigenen kleinen Raum mit Fenster bildet. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, vier Ceran-Kochfeldern, einem Kühlschrank, einer Spüle sowie drei Hängeschränken. Durch den Flur erreicht man auch das Bad, ausgestattet mit Waschbecken, Toilette und Badewanne samt Duschvorhang. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Fenster bietet das Bad keine, dafür einen Abluftventilator oberhalb der Badewanne.
Alle Fenster sind nach Süden ausgerichtet, somit kommt viel Sonnenlicht rein. Rollläden sind natürlich auch vorhanden. Der Boden ist überall mit Laminat versehen, im Bad wurden Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird, bis auf die Einbauküche natürlich, unmöbliert übergeben. Eventuell (!) kann das Bett für EUR 30,- abgelöst werden, das ist aber noch nicht sicher.

Die Gesamtmiete (Warmmiete) beträgt EUR 310,- monatlich. Sie setzt sich zusammen aus EUR 220,- Kaltmiete sowie EUR 90,- Nebenkosten.
Die monatlichen Stromkosten in Höhe von EUR 40,- laufen separat und zählen nicht zur Miete. Den Strom haben mein Vormieter und ich bei der BEW bezogen und sind sehr gut damit ausgekommen.