Charmante Wohnung im Herzen Berlins befristet 23.01.-01.03.2023

*english below

CHARMANTE MAISONETTE WOHNUNG IM HERZEN BERLINS
OBJEKTBESCHREIBUNG vom 23.01.2023 - 23.02.2023

Die zwei übereinander liegenden Stockwerke sind sehr unterschiedlich geschnitten und durch eine großzügige Treppe miteinander verbunden. Sie sind nicht-abgeschlossen und können ggf. über 2 Wohnungseingangstüren separat betreten werden. Ein lichtdurchflutetes Ambiente entsteht dank der beider Stockwerke.

Sie erwartet ein geräumiges Wohn- bzw. Schlafzimmer mit großen thermoisolierten Fenstern. DAS großzügige EG verfügt über eine geräumige Küche mit neuer Küchenzeile, ein Gäste-WC und einen lichten, weiträumigen Flur. Das OG zeichnet sich durch ein wundervoll gestaltetes Bad mit Eckdusche aus. Im OG befindet sich zusätzlich eine Wohnungseingangstür. An das im EG gelegene helle, rechteckige Zimmer grenzt mit ca. 2,21 m2 der Balkon an.

LAGEBESCHREIBUNG
In fußläufiger Nähe zum Nah- und Fernbahnhof S+U Lichtenberg liegt die Immobilie sehr zentral und bestmöglich durch Tram, Bus, U-Bahn, S- Bahn, Regional- und Fernbahn angebunden. In nur 12 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz sowie weitere historische und pulsierende Zentren Berlins.
Der grüne und familienfreundliche Bezirk Lichtenberg ist noch unbekannt und daher unterbewertet, den Kennern der Stadt jedoch bekannt durch seine vielen Parks & seine Wassernähe. Er imponiert durch Ausflugsziele wie Trabrennbahn und Tierpark und drückt dank seiner geschützten Architektur verschiedene Epochen aus. Erleben Sie prächtige Villen und Mietshäusern der Gründerzeit der frühen 1900er bis 1930er Jahre - bis hin zu modernen Township Communities. Der Ortsteil Friedrichsfelde gewinnt Ihr Herz dank seiner greifbaren Idylle. Nicht zuletzt der Tierpark und kulturelle Einrichtungen wie Kino, Theater und diverse gastronomische Highlights erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen aller Stufen bis hin zur Hochschule für Technik und Wirtschaft sind unweit entfernt.

AUSSTATTUNG
Einbauküche: Ja Baujahr 2022 inklusive aller Küchenutensilien wie Wasserkocher
Dusche/Wanne: Dusche
Gäste WC: ja
Thermoisolierte Fenster: ja Wärmedämmung: ja Garage/Carport: nein
Aufzug: nein Barrierefrei: nein

SONDERAUSSTATTUNG
Balkon: ja
Zwei Etagen: ja
Zweite Wohnungstür: ja

Mietpreis (Warmmiete): Kaltmiete 690€ + Betriebskosten 100€ + Strom 120€ + Gas 150€ = 1.060€

Kaution: 1.000€ (wird vertraglich festgehalten und nach Beendigung der Miete ausgezahlt)

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CHARMING MAISONETTE APARTMENT IN THE HEART OF BERLIN
ITEM DESCRIPTION

The two floors, one on top of the other, have very different cuts and are connected by a spacious staircase. They are not locked and can be entered separately via 2 apartment entrance doors. A light-flooded ambience is created thanks to the two floors.

You can expect a spacious living room or bedroom with large, thermally insulated windows. THE spacious ground floor has a spacious kitchen with a new kitchenette, a guest toilet and a light, spacious hallway. The upper floor is characterized by a wonderfully designed bathroom with a corner shower. There is also an apartment entrance door on the upper floor. The balcony of approx. 2.21 m2 adjoins the bright, rectangular room on the ground floor.

FURNISHING
Fitted kitchen: Yes built in 2022
Shower/Tub: Shower
Guest toilet: yes
Thermally insulated windows: yes Thermal insulation: yes Garage/carport: no
Elevator: no Barrier-free: no

OPTIONAL EQUIPMENT
Balcony: yes
Two floors: yes
Second apartment door: yes

Rent (including heating): basic rent €690 + operating costs €100 + electricity €120 + gas €150 = €1,060

Deposit: 1.000 € (is contractually recorded and paid after the end of the rental)