Nachmieter gesucht für schöne Altbau-Wohung in Friedrichshain

Hallo liebe Wohnungssuchende,

Ich suche einen Nachmieter ab dem 1. März 2016 für meine schöne 51 m2, 1-Zimmer Altbau-Wohnung in Berlin-Friedrichshain (Rigaer Str. ), ganz in der Nähe vom Frankfurter Tor.

+++WICHTIG+++
Ich suche lediglich einen Nachmieter, der bereit ist, die Küche und das Hochbett (siehe Fotos) für € 600.- zu übernehmen.
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Zu folgenden Konditionen wird die Wohnung angeboten:
Nettokaltmiete: 385,20 €
kalte Betriebskostenvorauszahlungen: 70,77 €
warme Betriebskostenvorauszahlungen: 47,18 €
Gesamtmiete: 523,20 €

Kaution: 3 Nettokaltmieten
Wichtig: Das Netto-Einkommen der Bewerber sollte mind. 1.400 € betragen.
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Die Wohnung ist in der 1. von 4 Etagen (kein Erdgeschoss).
Zimmer: mit französischen Balkon und Dielen. Es liegt zur Rigaer Str.
Küche: mit Dielen. Sie liegt zum ruhigen und grünen Innenhof.
Bad: mit Fenster und Wanne, liegt zum Innenhof
Flur: mit Fliessen.

+++WICHTIG+++
Folgende Unterlagen werden für die Bewerbung benötigt:
- Ausgefüllte Selbstauskunft gem. Anlage
- Kopie Personalausweis bzw. Reisepass
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- Aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
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Daten zur Wohnung:
Allgemeine Daten
Straße: Rigaer Str., 10247
Berlin Ortsteil: Friedrichshain
Beschreibung: Altbau
Etage: 1. OG Anz. Zimmer: 1
Fläche in m²: 51,36
Bezugsfrei ab: 01.03.2016
Gebäudefläche: über 1.000 m²
Merkmal/Ausstattung
Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Bad, Keller
Angaben zur EnEV
Kennwert kWh/m²a: 122,8
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Befeuerungsart: Erdgas H Baujahr: 1897-01-01
Energieeffizienzklasse: D
Mietzusammensetzung
Grundmiete: 385,20 €
VZ Betriebskosten/warm: 53,00 €
VZ Betriebskosten/kalt: 85,00 €
monatlicher Zahlbetrag 523,20 €
Kaution: 1.155,60 €