Sonnige, helle, moderne Wohnung in Kreuzberg mit Südbalkon und toller Aussicht

Ich vermiete meine möblierte, helle Wohnung im 13. Stock über den Wolken von Berlin, für die Zeit vom 23.12.2023 bis 30.03.2024 an ausschließlich EINE Person. Über den Zeitraum können wir sprechen – falls du 1 bis 2 Wochen weniger möchtest, käme dies für mich auch in Frage.

Bitte lese dir nachfolgende Infos genau durch, um herauszufinden, ob die genannten Bedingungen für dich passen und du die nötigen Voraussetzungen erfüllst. Vielen Dank!

Die Wohnung wurde 2018 frisch renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Gesucht wird eine Bewohnerin oder ein Bewohner mit Herz, die/der es sich in meinem ca. 26m² großen Wohnzimmer (mit ausziehbarem Schlafsofa, Tisch, Stühlen, TV etc.) gemütlich machen und den Ausblick über die Stadt – inklusive Südbalkon – genießen möchte. Es wäre lieb, wenn du im Gegenzug meine Blumen gießt, gelegentlich den Briefkasten leerst und natürlich zuverlässig die Miete bezahlst und die Wohnung in dem Zustand hältst, in dem du sie überlassen bekommst. Küche und Bad sind voll ausgestattet.

Zur Lage:
- Alexandrinenstraße in Kreuzberg, ganz nah am Bezirk Mitte (Nähe Axel-Springer, Bundesdruckerei)
- In der Alexandrinenstraße befindet sich der geographische Mittelpunkt von Berlin
- U8 Moritzplatz ca. 7 Minuten Fußweg
- U6 Kochstraße ca. 10 Minuten Fußweg
- M29 Waldeckpark ca. 3 Minuten Fußweg
- Im Umfeld: Edeka, Mein Hoffi, Denns Biomarkt, Netto, Alnatura
- Zum Landwehrkanal ca. 10 Min. Fußweg
- Ca. 10 Minuten Fußweg ins Zentrum der Oranienstraße mit zahlreichen Bars, Restaurants und Kneipen
- Das Wohnhaus liegt zurückversetzt von der Straße, sodass es sehr ruhig gelegen ist (vgl. gerne googlemaps)

Weitere Hinweise:
- Keine Tierhaltung
- Keine Partys, schon gar nicht zu Weihnachten oder Silvester!
- Nichtraucherwohnung! (auf dem Balkon darfst du gerne rauchen – aber bitte nur dort)
- Waschmaschine vorhanden
- Die Monatsmiete beträgt 925€ exklusive Strom und Internet
- Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten. Die Berechnung erfolgt in Anlehnung an meinen Stromtarif. Aktueller Stand: 11€ verbrauchsunabhängiger Grundpreis pro Monat + 32Cent Arbeitspreis pro kWh – vorbehaltlich Preiserhöhungen durch den Stromanbieter.
- Internet ist ebenfalls nicht im Mietpreis enthalten – du kannst es für 25€ pro Monat nutzen
- Du bekommst einen Untermietvertrag und eine Wohnungsgeberbestätigung und musst dich lt. Vorgabe meiner Vermietung offiziell anmelden.

Voraussetzungen:
- Bitte um Nachweis einer Haftpflichtversicherung (diese sollte in deinem eigenen Interesse u.a. Gefälligkeiten, Mietsachschäden und eine Schlüsselversicherung beinhalten)
- Bitte um Schufa (solicitar ahora) -Nachweis
- und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- sowie Einkommensnachweis


Es gibt noch mein Schlafzimmer welches ich nicht vermiete! Dessen Zugang behalte ich mir vor. Wenn wir uns persönlich kennen lernen, erzähle ich dir gern Näheres dazu. Sollte ich doch nicht vorbei schauen, würde ich dich bitten, dass meine Nachbarin mal nach dem Rechten sehen darf. Wenn das für dich ok ist, weil du nachvollziehen kannst, dass mir meine Wohnung sehr am Herzen liegt, dann freue ich mich über deine Nachricht!
Ich würde gerne etwas mehr über dich erfahren: Wer du bist, was du so machst, vor allem beruflich und von wo aus du arbeitest, was deine Beweggründe sind, meine Wohnung zu bekommen und welchen Mietzeitraum du dir vorstellst.

Und sollte ich hier etwas für dich Wichtiges vergessen haben – frag gerne bei mir nach.

Ich freue mich von dir zu hören und dich kennen zu lernen.
Wenn du mir schreibst, gehe ich davon aus, dass du die Anzeige auch komplett gelesen und verstanden hast. Ich habe sie bewusst detailliert gehalten, um Missverständnisse zu vermeiden.


Lieben Dank und beste Grüße,

Melanie