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Datos del inmueble
Edificio nuevo
Superior a la 5. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Alfombra, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
7 minutos caminando
Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Ideal für Studenten, da die HWR Berlin direkt gegenüber liegt und auch die HTW Berlin in nur wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Die Wohnung liegt in der 9. Etage und bietet einen tollen Ausblick.
Die circa 29 m2 bestehen aus einem kleinen Flur im Eingangsbereich von dem aus das Badezimmer sowie der Wohnraum erreichbar sind. Durch den Wohnraum gelangt man dann entsprechend in die Küche. Diese beiden Zimmer liegen auf der Südseite – wodurch die Wohnung idealerweise immer ausreichend lichtdurchflutet ist.
Der Wohnraum
Der Wohnraum bietet genügend Platz den Schlaf- vom Wohnbereich optisch zu trennen (siehe Bilder). Das Zimmer verfügt zudem über ein sehr großes Doppelfenster, das genügend Licht hereinlässt. Direkt unter der Fensterfront liegt der Heizkörper. Die allergieneutrale Auslegware von der Firma Vorwerk in einem zarten Grauton ist in einem guten Zustand und kann vom Nachmieter entsprechend übernommen werden. Zudem kann auch der Kleiderschrank neben dem Schreibtisch übernommen werden – zu diesem gehört auch der doppeltürige Kleiderschrank mit Milchglaseinsatz auf dem Flur.
Die Küche
In der Küche sind Spüle, Elektroherd mit vier Platten sowie Einbauschränke und ein extra Einbauschränkchen bereits vorhanden. Diese können auch entsprechend vom Nachmieter übernommen werden (kostenlos). Gegenüber des Arbeits- und Kochbereichs ist ausreichend Platz einen kleinen Esstisch zu integrieren. Der Küchenboden wurde vom Vor-Vormieter mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und so auch stets weitervermietet. Der Nachmieter sollte diesen daher idealerweise auch übernehmen.
Das Bad
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine kleine Anrichte über dem Waschbecken, wodurch zusätzlicher Stauraum ermöglicht wird. Der angebrachte Spiegel kann gern vom Nachmieter übernommen werden. Zusätzlich befinden sich im Bad ein elektrischer Handtuchtrockner sowie ein Waschmaschinenanschluss – mit genügend Platz für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Vom Nachmieter idealerweise zu übernehmen (Preise sind verhandelbar):
• Fliesenspiegel in der Küche: 0,-€
• Auslegware im Wohnzimmer: 100,- €
• Kleiderschränke (zwei-teilig): 50,- €
• Spiegel im Badezimmer: 10,- €
Die Wohnung liegt im ruhigen Teil von Berlin-Lichtenberg, nahe dem S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost – circa 5-8 Minuten Fußweg. In diesem Radius sind zu dem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen: Penny, Netto, Getränkehoffmann, Kaisers, Post, Sparkasse, Dönerimbiss, Blumenladen. Zudem ist direkt am S-Bahnhof auch ein kleines Ärztehaus mit samt Apotheke.
Direkt vor der Haustür liegt eine Bushaltestelle, deren Linien entweder bis Friedrichsfelde Ost oder – in die andere Richtung – nach Ostkreuz fahren.
Für alle Studenten der HWR oder HTW liegt diese Wohnung wirklich perfekt. Die Gebäude der HWR Lichtenberg für das Duale Studium sind nur fünf Geh-Minuten von der Wohnung entfernt. Auch die HTW ist innerhalb von kurzer Zeit mit dem Bus vor der Haustür oder der Tram vom S-Bahnhof erreichbar.
Wichtig für die Vermietung ist es, einen solventen und zuverlässigen Mieter(in) zu finden. Daher werden folgende Unterlagen benötigt:
- 3 Nachweise über das angegebene Einkommen (nicht älter als drei Monate)
- Kopie des Personalausweises
- Bestätigung des aktuellen Vermieters (nicht des Hauptmieters bei Untermietverhältnis) über Mietschuldenfreiheit
- Schufa (solicitar ahora) -Auskunft
- bei Studenten/Auszubildenen: Einkommensnachweis der Eltern (ein Elternteil wird mit in den Mietvertrag aufgenommen - quasi als Art Bürgschaft)
Sie können die Unterlagen gern zum Besichtigungtermin mitbringen oder mir vorab per mail zusenden.
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