TOP-Neuköllner 1 Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die Besichtigung findet am Dienstag, 11.01. um 17:00 Uhr statt. Bitte warten Sie vor dem Haus.

Objektbeschreibung:
Das Haus ist ein sehr schön modernisierter Altbau.
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Seitenflügel.

Ausstattung:
Es besteht ein separater WC- und Duschraum. Die Wohnung verfügt außerdem über doppelt verglaste Fenster und einer neuen Terrassentür. Eine fast 40qm große Terrasse inkl. Gartenanteil lädt zur Entspannung ein. Die Wohnung hat eine neue Gasetagenheizung, Kabelfernsehanlage sowie eine Klingelsprechanlage.

In der Wohnfläche ist die fast 40 qm große Terrasse teilweise enthalten. Die Nutzfläche beträgt ca. 77 qm.

Lage:
Die Wohnung liegt mitten in der Neuköllner City.
Die Thomasstr. ist eine Seitenstr. und daher extrem ruhig gelegen. Gegenüber haben Sie freien Fensterblick, da dort keine Häuser stehen. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Kurzer Fußweg zum U-Bahnhof Leinestr. oder Karl-Marx-Str..Hier befinden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Schulen und Kitas sowie weitere kulturelle Einrichtungen wie z.B. Museen, Theater und Kinos befinden sich im nahen Umfeld. Das Neuköllner Eisstadion und eine großzügige Sportstätte sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist das Tempelhofer Feld und das Sommerbad Neukölln.
Der U- und S-Bahnhof Hermannstraße (U8, S41, S42/Ringbahn) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet weitere Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahnlinien, der Metrotram und diversen Buslinien. Auf der Hermannstraße direkt fährt der Bus 344 und auf der Silbersteinstraße der Bus 246. Die Buslinie M44 führt vom S-Bahnhof direkt in den Süden Berlins.

Sonstiges:
Die Wohnung ist provisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluss ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters,ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Endmiete ohne Heizkosten beträgt 714,00 €.
Ein Parkplatz kann kostenpflichtig angemietet werden.

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.