Zwischenmiete für Frauen/Sublet for Women only

Aufgrund eines Auslandsaufenthaltes möchte ich meine gemütliche 1 Raum Wohnung vom 08.01.24 bis 25.03.24 vermieten. Die Wohnung befindet sich in Süd Schöneberg in einer ruhigen Gegend. Mit dem Fahrrad bist du in 10 Minuten am zentralen Bahnhof Südkreuz. Die Wohnung ist 30qm groß, mit Wintergarten/Balkon,Fußbodenheizung im 5.OG hast du eine tolle Aussicht bis zum Gasometer.
Der Mietpreis beläuft sich Warm inkl.Nebenkosten auf 615€ (Neubau). Die Wohnung wird wirklich nur an Frauen vermietet. Die Kaution beträgt 1000€.
Bitte beachte, dass du eine private Haftpflichtversicherung besitzen musst. Bitte Schreibe gleich am Anfang deiner Nachricht, ob dies der Fall ist. Ansonsten wird die Nachricht nicht gelesen.
Die Wohnung kann nur an jemanden vergeben werden der persönlich zu einem Besichtigungstermin vorbeikommen kann. Auch der Untermietvertrag muss vorher unterschrieben werden.

Since I will be abroad I would like to sublet my cozy studio apartment from 08.01.24-25.03.24. The flat is located in a quiet area in South Schöneberg close to Ikea. Südkreuz Station is reached with a bike within 10 minutes. The Flat is 30 square meters big, with a balcony/Winter garden, Floor Heating and a nice view from the 5th floor. The rent inclusive of all costs is 615€ per Month. Deposit is 1000€. You need to have a Liability Insurance. Please write in the beginning of the message, if that is the case. Otherwise I wont be reading your message. The flat can only be rent to someone who is able to personally view the flat and sign the contract in advance.