Nachmieter gesucht für eine 1-Zimmer-Wohnung im Moabit

Hallo,
ich suche einen Nachmieter für meine 1-Zimmer-Wohnung in Moabit, 10551 Wilhelmshavener Str. 42.

I. Wichtigste Eigenschaften :

1.a. Warmmiete: 317,65 EUR, davon 75 EUR Vorschuss für Betriebs- und Heizkosten
1b. Wohnfläche: rd. 37qm.
2. Heizung und Warmwasser von der Stadtwärme
3. 1 Minute Fussweg zur U9 Birkenstrasse, 8 Minuten zur Ringbahn Westhafen, 3 Min mit dem Auto zur A100,
4. Plötzensee und Rehbergepark 15-20 Minuten zu Fuß
5. Edeka-Center – 3 Minuten, Pennymarkt – 5 Minuten zu Fuss,
6. Hinterhaus, 3. OG
7. Nette Nachbar;
9. a. Die Wohnung ist voll möbliert: ALLES (Möbel, Waschmaschine, Lampen, Fensterollos, Gardinen usw.) was auf den Fotos zu sehen ist, mit Ausnahme der Einbauküche und der Dusche gehört mir und MUSS abgekauft werden. Verkaufspreis – 800 EUR, zu zahlen bei der Wohnungsübergabe. Der Preis ist nicht verhandelbar. Bitte keine Nachfragen diesbezüglich – ich wohne selber nicht in mehr in Berlin und möchte deswegen alle Möbel auf einmal verkaufen.
9.b. Die Möbel und die Waschmaschine (altes Modell) sind gebraucht, aber i.O., mit Ausnahme der Kommode im Wohnzimmer, wo sich zwei Schubladen schwer ausziehen lassen und 2. Stühle in der Küche (nicht stabil).
10. Keller – rd. 4qm vorhanden
11. Die Wohnung ist sehr gut isoliert, warm im Winter, angenehm im Sommer.
12. Der Vermieter verlangt folgende Unterlagen:
a. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters,
b. Gehaltsnachweise für die letzten 3. Monate
c. Eine kurze Bewerbung
13. Der neue Mieter wird sich ggü dem Vermieter zur Neustreichung der Wohnung verpflichten müssen.
14. Der Toilettenaufsatz ist leicht beschädigt, ich habe aber einen neuen bereits gekauft.
II. Es finden zwei Besichtigungstermine statt:
1. Am Donnerstag, den 10.Oktober um 19 Uhr und
2. am Samstag, den 12.10 um 10 Uhr.
.Bitte Klingeln bei Slusarczyk.
III. Fragen vor oder nach Besichtigung beantworte ich gerne per E-Mail: jankomuzykant11 (AT) y a h o o (PUNKT) de

Adam Slusarczyk