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Hallo Wohnungssuchende,
ich suche zum 01.12.18 eine/n Nachmieter/in für eine sehr günstige Ein-Zimmer-Wohnung im Wedding. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Altbaus direkt an der Panke. Da sich die Wohnung im Seitenflügel befindet, gibt es quasi keinen Straßenlärm. Dafür befindet sich direkt Nebenan eine Grundschule, weshalb es tagsüber bei geöffnetem Fenster etwas lauter werden kann. Außerdem ist der Flughafen Tegel nicht weit entfernt, weshalb auch hier bei offenem Fenster die einfliegenden Flugzeuge zu hören sind. Nachts ist es dafür fast so still wie auf dem Land.
Der Zustand der Wohnung ist eher einfach. Das ca 25 m² große Wohn- und Schlafzimmer hat Laminatboden und ist frisch tapeziert. Der Flur ist frisch geweißt und hat als Bodenbelag einen alten Teppich, der schon bessere Zeiten gesehen hat. Darunter könnten sich Dielen verstecken, ich habe es aber nie untersucht. Die ca. 10 m² große Küche ist frisch geweißt und ich lasse zwei Küchenschränke, einen Ceranherd und die Spüle drin. Der Boden der Küche besteht aus alten Dielen, die in sehr schlechtem Zustand sind. Ich hatte selber einen Laminatboden drübergelegt, den im Zuge meines Auszuges aber wieder entfernt. Eventuell lässt sich der Vermieter darauf ein, den Boden erneuern zu lassen. Ich habe es nie versucht.
Das Bad ist zum Teil gefliest und ab einer Höhe von ca. 2m tapeziert. Die Tapete ist frisch geweißt. Auch Bad und Dusche sind schon etwas älter und könnten eine Erneuerung gebrauchen.
Wer eine schicke Wohnung zum Vorzeigen sucht, der sollte sich die Bewerbungszeit sparen - dazu genügt sie wahrlich nicht. Wer hingegen eine günstige Wohnung sucht, die zudem relativ zentral gelegen ist (zum Alex benötigt man etwa 20 Minuten), der ist hier richtig.
Der Zustand der Wohnung ist leider dem Preis entsprechend - dafür hatte ich mit dem Vermieter immer ein unkompliziertes Verhältnis. In neun Mietjahren gab es genau eine Mieterhöhung.
Die Nachbarschaft ist recht heterogen. Studenten, Arbeiter, Akademiker, Arbeitslose - im Kiez gibts noch eine gesunde Mischung. Im Fünf-Minuten-Umkreis gibt es mehrere Spätis, Cafes, Cocktailsbars, Dönerbuden, usw.. Im 15 Minuten-Umkreis kommen noch ein Kaufland, ein Poco Domäne Möbel- und Baumarkt, diverse Discounter, ein Bürgeramt und das Finanzamt hinzu.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Linien sind 255 um M27. Zur nächsten Tram-Station sind es 10 Minuten. Dort fahren M13 und die 50. Die nächste U-Bahnstation (Osloer Straße) ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt. Dort halten die U8 und U9. Außerdem fährt dort der Bus zum Flughafen Tegel.
Die Hausverwaltung wünscht sich eine/n Student/in als neue/n Mieter/in. Die Mindestmietzeit beträgt 15 Monate. Die Miete beträgt 260 € Kalt + 80€ Nebenkosten. Als Student/in ohne festens Einkommen, das mindestens drei Monatsmieten entspricht, solltest du einen Bürgen zur Hand haben. Außerdem wünscht sich die Hausverwaltung zum Bewerbungsbogen ein kleines Anschreiben zu dir.
Ich werde keine Massenbesichtigungen machen. Da ich außerdem beruflich recht eingespannt bin und daher nur kurze Zeitfenster für Besichtigungen habe, dürften die Chancen der ersten Bewerber recht gut sein.
Die Wohnung könnte bereits zum 20.11.18 übergeben werden, wenn der Mietvertrag bis dahin unterschrieben ist.