wunderschöne, möblierte 1-Zimmer Wohnung in Wilmersdorf

Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Wilmersdorf. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Station heißt Bundesplatz, von wo sowohl die U9 (max. 8-10 Minuten bis Zoologischer Garten und Kurfürstendamm; Richtung Osloer Straße) und die S41/S42 (Ringbahn; 2 Stationen bis Schöneberg und 3 Stationen bis Südkreuz, von wo man alle wichtigen Anschlussbahnen wie die S1, S2, S25 bekommt). Am Potsdamer Platz ist man innerhalb von 15-20 Minuten.

Der Stadtteil Wilmersdorf ist ein eher ruhigerer Stadtteil, der an Charlottenburg angrenzt und sehr gepflegt ist. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl) sowie kleine Cafés, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe (Nebenstraßen). Alle wichtigen Ärzte sowie Kioske oder in Berlin liebevoll Spätis genannt sind fußläufig und nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch eine Videothek, Nagelstudio, Kopiershop, Computerfachgeschäft und vieles mehr liegen direkt um die Ecke.

Obwohl die Wohnung direkt an der Detmolder Straße (Hauptstraße) liegt, kann man auch im Sommer schöne Stunden auf dem Balkon verbringen ohne vom Straßenlärm gestört zu werden.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Stadtpark Wilmersdorf, in dem man gut joggen gehen oder schöne Picknicke veranstalten kann.

Wenn man 3-4 Stationen mit der U9 in die andere Richtung (Richtung Rathaus Steglitz) fährt, ist man direkt in der Schloßstraße, in der man wunderbar shoppen kann, da es unheimlich viele Geschäfte, Malls und Kaufhäuser gibt. D.h. man muss nicht immer in die Innenstadt Berlins (sprich zum Potsdamer Platz oder zum Alex) fahren, um gemütlich bummeln gehen zu können.

Durch die Lage an der Ringbahn kommt man auch in viele andere Stadtteile Berlins problemlos und mit wenig Zeitaufwand.

Die Detmolder Straße bietet auf beiden Seiten Parkbuchten (je nach Tageszeit bekommt man hier besser oder schlechter einen Parkplatz). Daher empfehle ich einen Stellplatz auf dem Hof anzumieten. Dieser ist für 75€ im Monat zu bekommen und erspart einem die nervige Parkplatzsuche.

KOSTEN:
Folgend findet ihr eine genaue Kostenaufstellung, da ich verpflichtenden Eingaben leider keine Centbeträge verwenden kann.

Mietkosten:
-Kaltmiete 300,30 €

-Nebenkosten 101,50 €
In den Nebenkosten sind auch schon die Heizkosten, der Haumeisterservice, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr sowie sämtliche Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen das Haus und die Wohnung betreffend enthalten.

-Total: 401,80 € + Stellplatz 75,00 € =476,80€


-Strom 36,00 €
Ich werde meinen Vertrag bei Vattenfall zu Ende März kündigen, daher kann es sein, dass es evt. Abweichungen bei dem Strompreis gibt. Dies hängt davon ab, bei welchem Anbieter ihr euch anmeldet.

-Telefon 29,99 €
Ich werde meinen Vertrag bei 1&1 (Telefon und Internet mit WLAN Funktion) zu Ende März kündigen. Bei der Wahl des Anbieters könnt ihr euch also frei entscheiden und habt durch meine Kostenangabe die Möglichkeit eines Preisvergleiches.



Kaution:
-Die Kaution besteht aus 3 Monatsnettokaltmieten: 900,90 €
Diese ist bar am Tag der Übergabe zu begleichen.



Abschlagszahlung:
-Alle oben genannten Möbel und Gegenstände sind zu einem Gesamtpreis von 4000,00 € (Verhandlungsbasis) zu erhalten. Dies mag auf den ersten Blick ein hoher Betrag sein, dafür bekommt man allerdings eine eher weiblich eingerichtete Wohnung, die sehr schön und gemütlich zugleich aber auch sehr modern wirkt, da alles hervorragend in die Wohnung passt und die Größe von 33m² perfekt ausgenutzt wird.

Sollte euch die Wohnung gefallen, so meldet euch bei mir am besten telefonisch. Dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Aufgrund meiner Arbeitszeiten bin ich leider immer erst ab 17 Uhr erreichbar. Gerne könnt ihr mich aber auch über Whatsapp kontaktieren, dann melde ich mich umgehend telefonisch bei euch zurück.

Zum Besichtigungstermin müssen bitte folgende Unterlagen in Kopie mitgebracht werden, die ich meiner Vermieterin dann weiterleiten werde:
-Arbeitsvertrag
-Personalausweis
-Schufa (solicitar ahora) Auskunft
-Bürgschaftserklärung (sollte die Miete 1/3 des monatlichen Gehalts ausmachen)
-Gehaltsnachweis
-Kontoauszüge (letzte 3 Monate) als Nachweis für das Gehalt


Ich freue von euch zu hören.

Liebe Grüße,
Rike