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Die helle lichtfurchflutete 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat mit 37m² die perfekte Größe für einen Ein-Personen-Haushalt.
Überzeugend ist vorallem die Raumaufteilung. Man betritt die Wohnung in einem kleinen Eingangbereich, der mit einer Gegensprechanlage sowie einem großen Einbauschrank ausgestattet ist, der sich hervorragend als Kleiderschrank nutzen lässt. Dahinter liegt ein länglich geschnittener Flur, in dem ausreichend Platz für ein Schuhschrank/Gaderobe und ein großes Bücherregal oder Ähnliches ist. Durch die Tür auf der rechten Seite betritt man die weiße Küche, die vor anderhalb Jahren renoviert worden ist und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Insbesondere die Geräte (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Haube) laufen einwandfrei und wurden stets gut gepflegt.
Neben der Küche liegt das kleine Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Für ein kleines Regalschränkchen ist ebenfalls Platz. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer/Wohnzimmer. Rechts neben der Tür ist eine Nische für ein 90x200cm Bett oder Schlafsofa. Über dem Bett befinden sich sechs weitere Einbauschränke in die sich Kisten, sperrige Koffer und andere Dinge leicht verstauen lassen. Besonders schön ist die nach Süden ausgerichtete Glasfront, hinter der der Balkon mit Gartenblick liegt.
Im Flur- und Wohnbereich wurde vor anderthalb Jahren ein neuer beige-farbener Teppichboden verlegt. Bad und Eingangsbereich sind gefliest, während in der Küche PVC-Boden verlegt ist.
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Beuel und liegt direkt an der Rheinpromenade. Die Straße ist ungewöhnlich ruhig und auch die Nachbarn sind äußerst freundlich und hilfsbereit. Aldi, Kaisers, DM, Alnatura, mehrere Banken sowie Theater, Büchereien und Fitnessstudios befinden sich in Laufnähe.
Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu erreichen und zu der Straßenbahn braucht man 8 Minuten, von wo es zum Zentrum nur 5 Minuten dauert. Bis zum Hauptbahnhof fährt man circa 10 Minuten.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein kleiner Kellerverschlag. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum in dem Trockner und Waschmaschinen mit Münzeinurf zu Verfügung stehen.
Zusätzlich hat man einen eigenen Parkplatz hinter dem Haus, genauso wie ein kleiner Garten der von allen Hausbewohnern benutzt werden kann.
Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.