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Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ruhig gelegen. Durch eine große Fensterfront ist sie sehr hell. Der Rhein ist zu Fuß in fünf Minuten zu erreichen.
Sie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (Konrad-Adenauer-Platz in unter 3 Minuten zu erreichen, Bahnlinien 62 und 66, sowie diverse Busverbindungen).
Darüberhinaus gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Aldi, Rewe, Kaisers, Netto und ein Kiosk sind fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Ausbildungs-/Studiumsanfänger.