Günstige Einzimmerwohnung mit ruhigem Balkon mitten in Beuel

Hallo liebe Nachmieter,
das hier war meine erste eigene Studentenwohnung - seit November 2013 wohne ich hier. Studium ist erfolgreich abgeschlossen. Zum 1.4. möchte ich ausziehen und suche einen Nachmieter. STUDENTEN oder AZUBIS sind bevorzugt, da viele junge Leute im Haus wohnen.

Zur Wohnung:
Die Wohnung ist gut geschnitten und ich kam alleine mit dem Platz immer gut zurecht. Parties mit Biertischgarnitur und bis zu 18 Gästen sind schon vorgekommen. Der großzügige Balkon zum Hinterhof raus war im Sommer mein zweites Zimmer (Sonnenseite vom späten Nachmittag bis Abend). Die Küche ist eine Pantry-Küche (2 Induktionskochplatten, 1 Kühlschrank, 1 Unterschrank unter der Spüle). Das Badezimmer wurde 2016 kern saniert! Ein Fahrrad-und-Müll-"Keller" im EG ist für alle Mieter zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil zum abschließen gehört zu jeder Wohnung separat. Dienste wie Treppenhaus putzen, Winterdienst oder Müll rausstellen werden von der Hausverwaltung übernommen. Kleiner Garten (zum Innenhof raus) ist für alle Mieter zur Mitbenutzung zugänglich.
Einen Waschmaschinenanschluss gibt es im gesamten Haus NICHT - ein Waschsalon befindet sich am Konrad-Adenauer-Platz (2 Gehminuten entfernt).

Zur Lage:
Schaut es euch auf der Karte an... der Konrad-Adenauer-Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt in der Stadt (Bus, Bahn, Tram, Taxi) und ist in 1 bis 2 Gehnminuten erreichbar. Das Haus liegt in einer Parallelstraße von Rhein, das Beuler Rheinufer ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar - perfekt für Jogger, Radfahrer ect. Die große Beuler Rheinwiese war an Sommerabenden oft Treffpunkt mit Freunden und danach konnte man hier auf dem Balkon den Abend ausklingen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele, bester Dönermann ist direkt um die Ecke!

Zu den Mietkosten:
Ich muss betonen, dass die angegebenen Mietkosten der aktuellen Miete des im September 2018 eingezogenen Mieters unter mir entsprechen und nur als Richtwert gelten!!! Wie die Miete für den künftigen Nachmieter ausfällt bestimmt der Vermieter alleine! Zur Kaution kann ich nur ähnliches sagen: Bei meinem Einzug damals betrug die Kaution 3 Monatsmieten - aktuelle Informationen zur Kaution kann nur der Vermieter ausgeben!
Zu den privaten Nebenkosten gehören SWB (Strom Wasser - Ich zahle 23 Euro), GEZ (56 Euro im Quartal), Internet (Ich habe Vodafone mit Internet und eigenem Haustelefonanschluss für 19 Euro im Monat - kann sicher übernommen werden bei Interesse), Fernsehen habe ich nicht eingerichtet, einen Anschluss gibt es aber selbstverständlich.

Was muss übernommen werden?
Übernommen werden vom Nachmieter soll Folgendes:
- Schreibtischstuhl + maßgefertigter Schreibtisch (50 €)
- Jalousie (50 €)
- festmontierter Küchenschrank mit Glastür (80€)
- festmontiertes Küchenregal + Brett mit Minibackofen (25€)
- maßgefertigtes Regal (bei mir Schuhregal) im Flur (10€)
- 2x weiße Mülltonnen (10€)
- festmontierter Alibert-Spiegelschrank mit Lampe (80€)
- Duschstange + Shampoogestell (10€)
- Badregalbrett + Waschbeckenunterschrank (15€)
=> 330 € kämen als einmaliger Abschlag bei Mietübernahme dazu!

Wie geht es weiter?
Wenn Du Interesse an der Nachmiete hast und mit den Abschlagkosten einverstanden bist stehe ich für Fragen oder Wohnungsbesichtigungen in deutscher Sprache zur Verfügung. Hinterlasst gerne eure Whatsapp-Nummer. Der Vermieter hat es mir überlassen einen Nachmieter auszusuchen, daher werde Ich ein oder zwei Nachmiet-Interessenten die Kontaktdaten des Vermieters geben und ihr besprecht das weitere Vorgehen dann unter euch.