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Südstadt, 1-Zi-Whg, sanierter Altbau, Stuckdecken, mit Küche
Número del anuncio: 7044461
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Aceite, Año de construcción 1899
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Tablones
Malos espacios para estacionar
1 minuto caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung hat eine Fläche von ca 22 qm. Sie wurde im Jahr 2015 kernsaniert.
Das Bad wurde neu gestaltet. Die Wände sind mit großen, weißen Fliesen und der Fußboden mit großen antrazit-farbenen Fliesen belegt. Zum Waschtisch gehört ein Schubladenunterschrank und ein Spiegelschrank.
Die vollausgestattete Küche, die sich im Wohnraum befindet, hat mehrere Oberschränke mit Dunstabzug, 4-Platten-Herd, Backofen, Spüle, Kühlschrank und Unterschränke, teilweise mit Schubladen. Der Küchenbereich ist an der Wand weiß gefliest.
Der Flur ist mit antrazit-farbenen Fliesen belegt. Der Fußboden des Wohnraums besteht aus alten Holzdielen, die abgeschliffen und neu versiegelt wurden.
Die Heizkörper sind neu. Die Fenster sind neu und wärmeschutzverglast.
Die Wände sind glatt verputzt, geschliffen und weiß gestrichen (nicht tapeziert).Die neuen Türen sind weiß.
An den Decken befindet sich sehr schöner Stuck.
Im Keller befindet sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner. Das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung ist nicht möglich.
Im trockenen, sanierten Keller befindet sich eine abschließbare Abstellbox (ca. 1 qm), die zur Wohnung gehört.
Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Fahrradkeller und der Müllraum.
Mieter mit Pkw können in einer 50 m entfernten Tiefgaragen für ca. 50 EUR p.M. einen TG-Platz anmieten.
Das Treppenhaus und der Keller wird 14-tägig von einer Reinigungsfirma gereinigt, die auch das Herausstellen der Mülltonnen, die Straßenreinigung und den Winterdienst übernimmt.
Die Südstadt ist eine sehr beliebte Wohngegend mit vielen Gründerzeit-Altbauten, guter Infrastruktur, Kneipen und Restaurants.
Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen (nur Studenten) liegt in der Südstadt unmittelbar an der Straßenbahnhaltestelle "Rittershausstraße". Der Supermarkt "Netto" ist ca. 50 m entfernt. Der Bonner Bahnhof und die Universität ist 3 Straßenbahnhaltestellen entfernt. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5-7 min zur Uni.
Die jetzige Mieterin hat zum 28.02.19 gekündigt. Die Wohnung kann zum 01.03.19 bezogen werden. Sollte die heutige Mieterin doch früher ausziehen, kann der neue Mieter ebenfalls entsprechend früher in die Wohnung.
Der Vermieter erwartet
- ein Kautionssparbuch oder eine Kautionsbürgschaft
- eine Elternbürgschaft mit Einkommensnachweisen, Schufa (solicitar ahora) -Bonitätsauskunft und Kopie des Passes des Bürgen
- den Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- eine Kopie des Personalausweises bzw. die Kopie einer gültigen Aufenthaltsbescheinigung
- eine Kopie der Immatrikulationsbescheinigung
- Schufa (solicitar ahora) -Bonitätsauskunft
Die Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich (am Wochenende und abends während der Woche)
Der Vermieter ist zur Vorlage eines Energieausweises nicht verpflichtet, weil die Fassade denkmalgeschützt ist.
Die Heizkosten und der Kalt-/Warmwasserverbrauch werden verbrauchsabhängig ermittelt. Die Zählereinrichtungen sind über Funk auslesbar, so dass keine Terminvereinbarung für die jährliche Ablesung notwendig ist.
In der Betriebskostenvorauszahlung ist u.a. enthalten: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Treppenhausbeleuchtung, Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsflächen, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Wohngebäudeversicherung.
Nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten sind: Stromkosten der Wohnung und Telefon.
Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 20-30 EUR p.M. Der Mieter schließt den Stromliefervertrag mit einem Anbieter seiner Wahl selbst ab.
In der Wohnung befindet sich ein Telefonanschluss.Die Deutsche Telekom bietet Telefon/Internet/TV mit mehr als 50 MBit/s. Der Mieter schließt einen Vertrag mit dem Anbieter seiner Wahl selbst ab.
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