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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Gas, Año de construcción 1900, Clase de eficiencia energética B
Edificio antiguo saneado
Planta baja
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
Lámina, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Parqueadero para residentes
1 minuto caminando
Terraza, Jardín, Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr schön sanierten Altbaus.
Im Eingangsbereich befindet sich die Küche. Daran anschließen tut sich das Bad sowie der Wohnbereich. Die gesamte Wohnung verfügt über sehr hohe Decken und wirkt damit recht groß. Unter dem neu verlegten Boden befindet sich eine Fußbodenheizung. Zum Garten hin macht eine bis unter die Decke reichende Fensterfront das Zimmer erfrischend hell. Dem vorgelagert liegt die Terrasse mit Blick in den Garten. Der wird regelmäßigst gepflegt und bietet mit seiner Südlage immer einen tollen Ausblick.
Da die Wohnung in einen Innenhof (den Garten) schaut, ist sie trotz ihrer zentralen Lage recht ruhig.
Im ersten Kellergeschoss befindet sich zunächst ein großer privater Kellerraum mit ca. 10qm. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Waschkeller, in dem neben der eigenen nur noch eine weitere Waschmaschine betrieben wird. Gleich nebenan befindet sich Trockenraum, indem mehr als genug Platz für den eigenen Flügelwäschetrockner ist und sich darüber hinaus noch mehrere Wäscheleinen befinden.
Im zweiten Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftskeller, in dem das eigene Rad abgestellt werden kann sowie der Müllkeller. Dort kann von Plastik bis Papier alles unkompliziert entsorgt werden.
Alle Mieter des Hauses sind äußerst freundlich. Sollte man einmal nicht da sein wird ohne nörgeln ein Packet angenommen oder im Urlaub die Blumen gegossen. Im Gegenzug pflegt man einen respektvollen Umgang.
Die Wohnung liegt im Rande der Bonner Innenstadt.
Zum Gleis am Bonner Hauptbahnhof geht man ca. eine Minute. Selbiges gilt für die S-Bahn Station "Thomas Mann Straße". An der Uni sowie am Rathaus ist man in fünf Minuten. Zum Juridicum und zur ULB geht man 10 Minuten.
Durch die gute Anbindung zur U-Bahn unter dem Bonner Hauptbahnhof kann man jedoch auch die Bahn zur Uni nehmen und ist damit in zwei Minuten an der Alma Mater. In die andere Richtung fährt vom Bonner Hauptbahnhof die RB48/26 sowie die RE5 in 20 Minuten nach Köln Süd (Zylpicher Straße) sowie zum Kölner Hauptbahnhof. Alternativ ist man mit der 16/18 in 40 Minuten in Köln.
Dahingehend praktisch ist, dass Bonn ein ICE-Bahnhof ist und somit auch Fernreisen von hier aus recht praktisch anzutreten sind.
Was die Lage in der Stadt anbelangt, könnte die Wohnung nicht besser sein:
Gleich gegenüber sind zwei Bars ("Che Guevara" und der "Waiting Room") sowie ein gut sortierter Asia-Shop. Rechts nebenan ist ein günstiger Friseur und ein herausragend guter Copyshop. Darüber befindet sich ein großes Ärztehaus. In einer Minute ist man bei H&M, C&A, Peek&Cloppenburg, Sinn&Leffers, Galeria Kaufhof und allen weiteren Läden der Innenstadt.
Richtung Bahnhof (Gehzeit eine Minute) befinden sich die erst kürzlich gebauten großen Zentren mit FitnessStudio, Hotel und zahlreichen Restaurants. Im MaximilianCenter unter dem Bahnhof haben alle Geschäfte, einschließlich des Lidl jeden Tag der Woche geöffnet. Sonst geht man zum Aldi keine Minute, zum Rewe maximal zwei.
Zu Fuß ist man in 10 Minuten am Rhein.
Trotz der zentralen Lage ist die Straße ruhig und man fühlt sich sicher. Über meine vierjährige Mietzeit ist niemals etwas nennenswertes geschehen. Ganz im Gegenteil: Der Rosenmontagszug geht jedes Jahr genau vor der Haustüre vorbei und macht die Straße zu einem der buntesten Orte in Bonn.
Direkt unter der Wohnung befindet sich sowohl eine private, als auch eine öffentliche Tiefgarage. Besonders die letzte ist für den Besuch von Freunden und Familie sehr praktisch. Darüber befindet sich das MotelOne.
Das Inserat stelle ich im Auftrage meiner Vermieterin ein.
Wichtig ist ein langfristiger Mietwunsch von mindestens drei Jahren sowie ein gepflegtes Äußeres. Weiterhin ist eine Schufa (solicitar ahora) -Auskunft sowie ein Gehaltsnachweis desjenigen gewünscht, der den Mietvertrag unterschreiben oder für dessen Erfüllung bürgen möchte.
Bei der Bewerbung ist bitte ein ordentlicher Text zu verfassen, der einen authentischen Eindruck vom Mietinteressenten vermittelt.
Sollte die Bewerbung mir zusagen, lade ich Dich zu einer Wohnungsbesichtigung ein und alles weitere wird besprochen. Lass uns dazu vorher einmal telefonieren.
Dem Nachmieter möchte ich diejenigen Sachen verkaufen, die ich nicht mitnehmen kann:
Das eigens für die Nische gebaute Bett, die Küche sowie die installierten Lampen.
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