(teilmöblierte) 1-Zimmer-Studentenwohnung in Braunschweig (Jute-Quartier)(Uninähe)

Hallo,

ich suche eine/n neuen Nachmieter/in für meine 1-Zimmer-Studentenwohnung in der Spinnerstraße 40, am besten schon zum 1.2.23.

Da in meinem Mietvertrag steht, dass alle Möbel und das Laminat entfernt werden müssen, diese aber in einem einwandfreien Zustand sind, muss ich selber eine/n Nachmieter/in stellen, der/die damit einverstanden ist, dass das Laminat und die Möbel in der Wohnung bleiben.
Dafür hätte ich gerne einen Übernahmeabschlag von 500€ VB.

Die Wohnung befindet sich in einer Hochpattere und ist ca.25 m² groß. Sie hat einen Eingangsflur, in dem sich auch die Küchenzeile befindet. Das Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Im Wohnraum befindet sich ein 1,40m-Bett, ein großer Kleiderschrank und ein ausklappbares Sofa. Ein bodentiefes Fenster führt zu einem kleinen Balkon, der direkt neben der Oker liegt.

Im Keller befindet sich ein Fahrradraum und ein Raum mit Waschmaschinen, für die man sich bei dem Hausmeister Münzen kaufen muss.

Die Wände in der Wohnung sind beige gestrichen und der Wohnraum mit einem hellen Laminat verlegt. Da Beides in einem sehr guten und sauberen Zustand ist, möchte ich dieses so lassen, da die Wohnung durch das Laminat gemütlicher und schöner ist.
Das gleiche gilt für die Möbel: Das Sofa, das Bett und der Kleiderschrank sind sehr gut erhalten und würden in der Wohnung bleiben, da ich keine weitere Verwendung für diese habe.

In der Wohnung bleibt:
- Küchenschränke + kleiner Mikrowellenbackofen
- Badschrank unter dem Waschbecken
- ausklappbaren Sofa (ausgeklappt ca. 1,40x1,80)
- 1,40m Bettgestell (die Matratze kann ebenfalls übernommen werden, muss aber nicht) + Betttisch
- dreitüriger Kleiderschrank mit Spiegel
- Gardinenstange + Gardinen (die Gardienen sind in rosa, also eher für ein Mädchen geeignet. Sie können übernommen werden, müssen aber nicht.)
- Deckenlampe

!!Zur Zeit bezahle ich 301€ Miete, der Preis wird bei einem neuen Mieter jedoch erhöht (Energiekriese etc..). Ich schätze auf ca 350€, der Hausmeister konnte mir jedoch noch keine genauen Angaben dazu machen.
Hinzu kommen Nebenkosten für Strom, Internet/ Fernseher, welches je nach Vertrag individuell ist. Ich habe beispielsweise eine Stromvertrag bei BS-Energie und einen Internet/Fernseher-Vertrag bei Telekom und zahle für alles ca. 50 € pro Monat. Also wird die Wohnung pro Monat etwas 400-420€ kosten!!
Die Wohnung hat keinen Kabelanschluss für einen Fernseher, so dass dieses nur über Internet funktioniert.
Die Wohnung wird von der VOW Immobiliengruppe verwaltet.

!!Einmalig kommt noch eine Pauschale hinzu, dafür dass ein Mietvertrag ausgestellt wird. Ich habe dafür damals 130€ bezahlt.!!

In dem Haus dürfen nur Student/innen wohnen, weshalb eine Immatrikulationsbescheinigung am Anfang vorgezeigt werden muss. Erwünscht sind Student/innen, die noch relativ am Anfang des Studiums stehen und länger als ein Jahr in der Wohnung bleiben.

Falls Interesse oder weiter Frage bestehen, schreib mir hier über WG-gesucht eine Nachricht, so dass wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Bis dahin
Rebecca