Erstbezug nach Renovierung! 1 Zimmer Wohnung nahe TU - Apartment in Braunschweig

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung!

Ihre eventuell bald zukünftige Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur TU Braunschweig in der Nordstraße 26. Auch Volkswagen Financial Services ist äußert gut zu erreichen. In 7 Gehminuten oder 2 Fahrradminuten sind Sie an der TU. Auch die Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Die Infrastruktur ist top: direkt vor Ihrer Haustür befinden sich ein Supermarkt, Frisör, sowie Bus- und Bahnhaltestellen, die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt Braunschweigs bringen. Der Bus von hier fährt alle paar Minuten.

Zwar liegt die Wohnung sehr zentral, durch die Lage in einer Nebenstraße ist es allerdings angenehm ruhig und idyllisch. Für Radfahrer oder Spaziergänger eignet sich der direkte Zugang zum beliebten Ringgleis in unmittelbarer Nähe der Wohnung zusätzlich sehr gut. Wenn der Tag lang war tut es aber auch ein entspannter Abend auf dem Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Deshalb haben Sie hier Vormittags die Sonne - wunderschön zum frühstücken!

Insgesamt wohnen Sie auf circa 27 Quadratmetern, die frisch renoviert wurden. Der Boden, die Wände, die Küche und sämtliche Möbel wurden komplett erneuert. Hochwertiger Laminat im Wohnzimmer und moderner PVC-Boden in der Küche lassen die Wohnung sehr wohnlich wirken. Darüber hinaus ist ein moderner SmartTV von Samsung mit 55 Zoll und UHD enthalten.

Im Mietpreis sind auch die neuen Möbel enthalten. Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen. Im Keller befindet sich darüber hinaus eine Waschmaschine, die Sie mittels Waschmarken vom Hausmeister natürlich nutzen können. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden. Der Garten im Hinterhof darf mitbenutzt werden und bietet Ihnen Entspannung.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist sowohl durch ein Treppenhaus, als auch durch einen Lift erreichbar. Wie bereits erwähnt verfügt die Wohnung über einen Balkon zur Ostseite. Dementsprechend hell und freundlich ist die Wohnung. Dir Parkplatzsituation ist ungewohnt gut für Braunschweig. An der Straße bekommen Sie in der Regel so gut wie immer einen kostenlosen Parkplatz. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses für zusätzliche Kosten anzumieten.

Die Miete pro Monat beträgt 530€ und umfasst neben der Kaltmiete auch die Nutzung der Möbel:

- Bett (Tagesbett, ausziehbar zum Doppelbett. Matratze nicht inklusive, da Hygieneartikel)
- Großer Kleiderschrank
- 55 Zoll UHD SmartTV
- Küchenzeile (inkl. Herd, Kühlschrank und Spüle)
- Tisch mit 2 Stühlen
- Lampen
- Regal
- Vorhänge
- Nachttisch
- Kommode
- Spiegelschrank im Bad

Es handelt sich somit um eine möblierte Vermietung. Zuzüglich zur Miete sind Nebenkosten in Höhe von 110€ pro Monat als Abschlag fällig. In diesen sind unter anderem die Heizkosten bereits enthalten. Eine genaue Abrechnung erfolgt am Ende des Jahres nach Erhalt der Hausgeldabrechnung und ggf. zu viel gezahlte Abschläge werden erstattet.

Vor dem Einzug ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten (1.590€) fällig.

Melden Sie sich gerne per Nachricht bei mir, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Dann vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin solange die Wohnung noch nicht vergeben ist. Bitte schreiben Sie mir auch etwas über Ihre Person, wenn Sie möchten.

Onlinebesichtigungen sind möglich.

Studenten sind willkommen!

Hinweis: Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude. Lediglich der Tisch, sowie der Spiegelschrank im Bad sind anders - sonst sind alle Möbel gleich.