1 ZiKüBa Balkon Keller in Darmstadt City Uni-Nähe - gute Verkehrsanbindung - Neue Einbauküche inkl. - guter Schnitt - trotz Hauptstraße im Grünen

>>> zentrale Lage –
Heinrichstraße/Nieder-Ramstädter-Straße <<<




Vorzüge der zentralen Lage
- 4 Min. zu Fuß bis zur nächsten Haltestelle („Roßdörfer Platz“; Buslinie L / Bahnlinien 2 und 9)
- alle Linien fahren zum Luisenplatz (zentraler Knotenpunkt); von dort gute Verbindung in alle Stadtteile wie z.B. nach Arheilgen (Merck) und Eberstadt sowie zum Hauptbahnhof
- Linien 2 und 9 fahren direkt nach Griesheim und zum Campus Lichtwiese/Böllenfalltor
- 10 Min. zu Fuß bis zur Innenstadt
- 10 Min. mit dem Auto bis zur Autobahn A5 Frankfurt/Heidelberg bzw. A67; 5 Min. mit dem Auto bis zur B26 Roßdorf/Dieburg/Hanau
- Uni- & FH Nähe Campus Lichtwiese und Campus Innenstadt, sowie FH Mathildenhöhe und FH-Turm
- 5 Min. zu Fuß nach Bessungen (beliebter Ortsteil mit Cafés und weiteren Geschäften) sowie Orangerie
- großer, schöner Friedhof im Grünen (Fußweg 5 Min.) lädt zum Spazieren ein
- Vivarium (Zoo), Botanischer Garten, Rosenhöhe, Mathildenhöhe, Lichtwiese (weitläufiges Naturgebiet mit Wald, Wiese und großen Fischteichen) in der Nähe (jeweils ca. 15 Min. Fußweg – dort auch Sportangebot (Walken, Joggen, Wandern, Fahrrad fahren etc.)
- Supermärkte (fußläufig: REWE, Netto, Nahkauf; mit dem Auto oder Fahrrad: ALDI, Lidl, REAL, DM usw.), Restaurants,
Reinigung, Frisöre, Kioske (mit Postshop, DHL und Hermes) usw. in der Nähe
- Waschsalon in der Nähe (Roßdörferstraße)

BITTE TRETEN SIE HIER ÜBER WG-GESUCHT MIT UNS IN KONTAKT. DANKE!

Konditionen
- Fläche: 31,67 m²
- Miete: 540,- € (ohne eigenen Parkplatz)
- Nebenkosten: normaler haben ca. 100,- € ausgereichet – aufgrund der aktuellen Krise korrigieren wird den Betrag jedoch auf 150 EUR *** (für eine Person und je nach Verbrauch)
- *ggf. Parkplatzmiete: 60,- € (zurzeit 0 Parkplätze frei)
- Kaution: 1.590,-- € (3 Monatsmieten)
- Energieausweis vorhanden: 129 kWh/(m²xa) – siehe weiter unten
- Von uns aus sind keine Abstandzahlungen zu leisten. Die Wohnung wird „leer“ vermietet.

*** in den Nebenkosten sind enthalten: Heizkosten, Wasserkosten (Trink-, Schmutz- und Niederschlagswasser), Steuern und Versicherungen, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Messgeräte, Winterdienst, Hausmeisterdienst für die Hof- und Gebäudereinigung und Mülltonnenbereitstellung, Rauchmelder-Wartung usw. Sie erhalten - wie vorgeschrieben - jährlich eine Betriebskostenabrechnung welche die Gesamtkosten auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

Einzug zum 15.08. oder 01.09.2022 möglich.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Vermietung, Abrechnung über die Hausverwaltung.
Die Hausverwaltung ist für Sie natürlich kostenfrei – keine Maklergebühr o.ä.

weitere Vorzüge
- komfortable neu Einbauküche mit Waschmaschine, Herd und Backofen sowie Kühl- und Gefrierschrank sowie geräumige Schränke und Dunstabzugshaube (Filter).
- Sprechanlage
- geräumiger Keller, Fahrradkeller
- Innenhof begrünt und Grünstreifen vor dem Haus
- Parkplätze vorhanden (Vermietung*)
- originale 70er Vileroy&Boch Fliesen im Bad (heute "retro")
- Treppenhaus- und Hofreinigung sowie Winterdienst sind fremd vergeben und müssen daher nicht im Turnus übernommen werden
- Haus-Antenne zum DVB-T-Empfang ausgerichtet, eine Kabelanschluss-Dose (Unitymedia/Vodafon) ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf auf eigene Kosten beim Anbieter gebucht werden
- neue zentrale Gas-Brennwert-Heizung
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- alle typischen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, analog. Telefon (Amt)**) vorhanden.
**der Telefonanschluss ist ISDN/VoIP und Internetfähig (DSL)
- weitere öffentliche Parkplätze entlang der Straße vor dem Haus
- trotz der Größe des Gebäudes (11 Mietparteien) ist es ein recht ruhiges und gut durchmischtes Haus
- im 1. Stock befindet sich eine Hausarzt-Praxis – d.h. von „oben“ ist es vor allem abends ruhig
- Fahrstuhl

Beschreibung
- ruhiges Mehrparteien-Haus (11 Parteien insgesamt - 3 Wohnungen pro Etage)
- die Zimmer sind günstig geschnitten und hell.
- Zugang zum Haus über begrünten Innenhof mit Parkplätzen.
- Zugang zur Wohnung über Laubengang
- Im Haus ist ein Aufzug vorhanden.
- Nähe zur Innenstadt, zur FH (Stadt und Mathildenhöhe) und Uni-Campus (Innenstadt sowie Lichtwiese).
- Ebenfalls günstige Anbindung zur Autobahn A5, A67 sowie B26.
- Naherholungsgebiete ebenfalls in der Nähe.
- ÖPNV-Haltestelle um die Ecke (4 Min. Fußweg), Haltestelle „Roßdörfer Platz“ (Linien 2, 9, L)

Hinweis
Die Wohnung wurde vom Vermieter vollständig renoviert.

BITTE TRETEN SIE HIER ÜBER WG-GESUCHT MIT UNS IN KONTAKT. DANKE!

Wir bitten Sie, uns schon vorab ein bisschen von sich zu schreiben: wer sind Sie?, wie lange möchten Sie die Wohnung voraussichtlich anmieten?, haben Sie Einkommen oder studieren Sie und bürgen vll die Eltern? Mit wie vielen Personen werden Sie die Wohnung beziehen? Haben Sie Tiere?usw.. Einkommensnachweise, Schufa (solicitar ahora) -Auskunft usw. sind natürlich ebenfalls werbewirksam für Sie. Auf die Schufa (solicitar ahora) -Auskunft bestehen wir ohnehin.