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Die Wohnung besitzt drei große Dachfenster und ist daher sehr hell und offen.
Die Nederhoffstraße liegt direkt am Westpark und ist nur wenig befahren.
Ein Rewe und Edeka sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, im Erdgeschoddbefindet sich auch ein Kiosk. Dm, Lidl und Aldi sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, auch zu den Bahnstationen Dortmund-Möllerbrücke und Dortmund-West sind es nur wenige Minuten.
Außerdem befindet sich vor dem Haus ein großer Parkplatz und eine Metropolradruhr-Station.