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schöne 1Raumwohnung mit Panoramablick über Dresden,15min zum Hbf.
Número del anuncio: 4039274
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Datos del inmueble
Hándicap
Edificio alto
Superior a la 5. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Alfombra, PVC, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
Lavadora, Garaje para bicicletas, Ascensor, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Liebe Wohnungssuchende,
für meine schöne Einraumwohnung im Dresdner Stadtteil Großzschachwitz suche ich zum 01. Oktober 2013 einen Nachmieter.
Wer gern in seinen eigenen vier Wänden leben sowie in ruhiger Lage die Zeit verbringen und dennoch flexibel und schnell im Zentrum der Stadt (inkl. Uni etc.) sein möchte, für den ist die Wohnung optimal geeignet. Aus langjähriger Wohnerfahrung heraus, kann ich sagen, dass die Wohnung selbst alles bietet (nicht nur aufgrund ihrer Eignung für den kleineren Geldbeutel), was allem voran das Studenten- oder Auszubildendenherz begehrt.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus. Ein geräumiger Flur bietet zunächst ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten. Eine dort eingezogene zweite Decke bietet ebenfalls Stauraum für all die Dinge, die man vielleicht nicht unbedingt jeden Tag sehen möchte (Staubsauger u.Ä.).
Das Bad ist gefliest und unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl zum Baden aber auch zum Duschen einlädt. Zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer kompletten Küchenzeile (so habe ich es gehandhabt). Dadurch, dass die Küche vom Wohnbereich durch eine Tür getrennt ist, kann so nach Herzenlust der Kochlöffel geschwungen werden. Neben einem Spülmaschinenanschluss befindet sich auch in der Küche ein weiterer Waschmaschinenanschluss.
Das 16,5 qm große Wohnzimmer lädt dazu ein, das Zimmer selbst noch einmal in verschiedene Bereiche zu separieren. So habe ich mir beispielsweise einen Arbeits-, Musizier- sowie einen Ess- und Schlafbereich geschaffen.
Da sich die Wohnung in der 15. Etage befindet, hat man nicht zuletzt einen grandiosen Panoramablick über die sächsische Landeshauptstadt.
Im Haus befinden sich ein Fahrrad- sowie ein Waschkeller, wobei im Letzteren sehr günstig und problemlos die Wäsche gewaschen werden kann. Zudem ersparen zwei Aufzüge das Treppensteigen. Eine Reinigungsfirma sorgt wöchentlich für die Pflege des Hauses, sodass es sehr gepflegt und ordentlich ist. Auch ist das Haus komplett saniert und damit in einem sehr guten Zustand.
Falls Euer Interesse geweckt ist, Ihr weitere Fragen zur Wohnung u.Ä. habt, schreibt mir bitte eine Nachricht (wenn möglich, bitte inkl. der Nennung von Wunschterminen für eine Wohnungsbesichtigung). Ich versuche, so schnell wie möglich zu antworten.
Ich freue mich auf Eure Nachrichten.
Gábor
Die Lage der Wohnung zeichnet sich zum einen durch ihre Ruhe, zum anderen durch ihre gute Infrastruktur aus. Die S-Bahnstation "Niedersedlitz" zum Hauptbahnhof liegt 5 Fußminuten entfernt, der Hauptbahnhof selbst ist damit insgesamt in weniger als 15 Minuten zu erreichen. Auch die Universität ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 min. zu erreichen. An besagter S-Bahnstation halten zudem die Buslinien 65, 88 und 89 sowie die Straßenbahnlinie 6. Durch die S-Bahn-Verbindung besteht ferner eine sehr gute Anbindung an die Dresdner Neustadt (auch nachts). Auch ein guter Autobahnanschluss ist durch die Randlage des Stadtteils gewährleistet.
Das nächste Lebensmittelgeschäft erläuft man in 3 Minuten, dort findet sich u.a. auch ein Bäcker und ein sehr sympathischer, kleiner Imbiss. Einige Straßen weiter bieten Kneipen und Restaurants die Gelegenheit, den Gaumen zu verwöhnen. Das große Einkaufszentrum, der Kaufpark Nickern, ist - beispielsweise mit dem Auto - weniger als 10 min entfernt und bietet wirklich alles, was das Einkaufsherz begehrt (Kaufland, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte etc.).
Naturliebhabern sei nicht zuletzt die unmittelbare Nachbarschaft zu den Stadtteilen Kleinzschachwitz sowie Laubegast ans Herz gelegt, die zu Spaziergängen an der Elbe sowohl im Sommer als auch im Winter einladen.
Daneben bietet das Freibad / Strandbad Wostra, welches unter anderem mit dem Fahrrad oder dem Bus in ca. 10 min. zu erreichen ist, ausreichend Gelegenheit für eine erfrischende Abkühlung.
Um einen optimalen Mieterwechsel gewährleisten zu können, biete ich im Übrigen von meiner Seite aus an, dem Nachmieter die Wohnung in der Woche ab dem 23. September 2013 renoviert etc. zu übergeben, damit pünktlich bis zum 01. Oktober und damit zum Mietbeginn die Wohnung auch wirklich bewohnt werden kann.
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