Nachmieter f. möblierte Wohnung in Elbnähe (Innere Neustadt, Goldener Reiter) gesucht

!NO INTERIM RENT!
For some basic information in English please read CAREFULLY the information given at the bottom of page BEFORE you start a request. Thanks!

Nächste Besichtigung / next opportunity to see the appartment:
Friday, Sept, 16th, at 15:30

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Nachmieter/in für helle Wohnung in der inneren Neustadt nahe "Goldener Reiter" gesucht!
BEDINGUNG FÜR DIE ÜBERNAHME DER WOHNUNG IST DER ABKAUF MEINER MÖBEL!

Die Wohnung ist sehr zentral und schön gelegen (Verbindungsstraße zwischen Hauptstraße und Königstraße). Außer der Markthalle befinden sich viele weitere Geschäfte auf der Hauptstraße (Fußgängerzone). Die Elbe ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Auf der gegenüberliegenden Elbseite befindet sich die historische Altstadt (Brühlsche Terrasse, Semperoper, Frauenkirche etc.). 10 Minuten dauert der Weg zu Fuß in die Äußere Neustadt (Studentenviertel). Diverse Tramlinien sind schnell erreichbar über Neustädter Markt (4,8,9), Carolaplatz (3,7,8) und über Albertplatz. Sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr (Bahnhof Neustadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar).

Die Wohnung liegt im 3. OG eines sanierten Altbaus. Die Wohnung ist sehr hell. (Wohn-)Küche, Bad und Wohnzimmer sind großzügig geschnitten. Eine EBK (inkl. Kühlschrank) gehört zur Wohnung dazu und müsste daher nicht abgekauft werden. Meine eigenen Möbel müssten jedoch vom Nachmieter übernommen, d.h. abgekauft werden (Kleiderschrank, Schreibtisch, Bett, Nachttisch, Regale, Küchensofa, Esstisch, Stühle, etc., Ikeastil; ohne Elektrogeräte )
-Fliesen in Bad und Küche, Teppich in Wohnzimmer und Flur
-abgesehen vom Wohnzimmer wurden alle Räume vor kurzem neu gestrichen (weiß)
-frühestmöglicher Einzug:
a) wenn der Nachmieter das Wohnzimmer ungestrichen übernimmt: Erste Oktober-Hälfte 2011
b) 01.11.2011, wenn ich das Wohnzimmer selber streiche

WICHTIG!
-gegenüber Vermieter/Hausverwaltung muss ausreichendes u. regelmäßiges Einkommen nachgewiesen werden (ansonsten Bürgschaft von Eltern o.ä. nötig). Ebenso Mietschuldenfreiheitsbetätigung vom aktuellen Vermieter.
-nur bei Abkauf meiner Möbel ist die Übernahme der Wohnung möglich
-da die Hausverwaltung eine Prüfung durchführt, kann das Zustandekommen eines Mietvertrages etwas Zeit in Anspruch nehmen, ein sofortiger Einzug innerhalb von 2 Wochen nach Besichtigung ist eher unrealistisch
-da ich nur selten in Dresden bin, können Besichtigungstermine nur am Wochenende stattfinden (wahrscheinlich mit Nachbarin)

Telefonische Anfragen werktags zw. 21-22 Uhr, am Wochenende ab 11 Uhr. Ansonsten per Mail.

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To interested people from abroad:
-I want to give up this apartment completely. Therefore, I'm looking not just for an interim or subtenant but for someone who takes this flat over

-That means, I'm looking for someone who buys my furniture (wardrobe, desk, dining table, kitchen sofa, bed, shelves, chairs etc.; but no electric devices) otherwise no rent possible
-the fitted kitchen (with fridge) belongs to the appartment therefore needs not to be bought
-total rent: 325,00 Euros per month
-rent deposit: 440,00 Euros
-any tenant must document to the renter/property management: a regular and sufficient income (income statement, salary certificate needed) or submit a guarantee of payment by his/her parents or by s.o. else who is solvent; additionallly, a confirmation of your current landlord that you have no rent arrears/back rent
-the examination by the proporty management takes some time: if you are looking for an apartment where you can move in within two weeks, this won't work here, unfortunately
-all rooms, except living room, have been painted recently (white)
-earliest date of move-in:
a) first half of Octobre 2011, if you accept the living room not being recently painted
b) November 1 2011, if I paint the the living room
-since I am only seldom in Dresden, appointments to see the flat must be made for weekends (my neighbor will show the apartment)
-telephone requests on workdays BETWEEN 9-10 p.m. (on weekend AFTER 11 a.m.)
-you should be able to read and understand German contracts or should at least have somebody at hand who is literate in German