+Privatvermietung+ TINY HOUSE Warmmiete 760 € für 1 Person - 1,5 Zimmer möbliert für Ruhesuchende in grüner Hinterhofidylle

Ich biete ab 01.April 2024 ein möbliertes 1,5 Zimmer Altbau Apartment von 25 qm zur Untermiete für 1 Person
in einem separaten Anbau in einem grünen Hinterhof in Düsseldorf Eller an.

Das TINY HOUSE ist durch ein großes verschließbares Eingangstor des Vorderhauses zu erreichen und liegt in geschützter, idyllisch ruhiger Innenhoflage.

Aufgeteilt in einen kleineren Vorderraum mit Sitzplatz und Singleküche
und einem dahinterliegenden größeren Wohnraum mit Schlafcouch 140x200,
Kleiderschrank und offener Garderobe.
Kleines Duschbad.
Zwei große Fenster zum Lüften.

Vor der Eingangstür befindet sich ein gemütlicher kleiner Sitzplatz im grünen Hinterhofbereich.

An diesem Sitzplatz befindet sich ein abschließbarer separater Abstellraum mit einem großen Regal sowie zusätzlichem Geschirr, Wäscheständer, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger, Besen usw.

Angenehm zu erreichen ist der im Hinterhof liegende, ebenerdige und abschließbare Fahrradraum.

Das Apartment ist bewusst einfach möbliert, es ist geeignet für eine beruflich bzw. studienaktive Einzelperson zur Untermiete sowie Pendler und Praktikanten.

KEINE Waschmaschine vorhanden, ein Waschsalon ist jedoch in der Nähe auf der Gumbertstraße (5 Minuten entfernt).

Rauchen bitte draußen auf der Terrasse.

Keine Tierhaltung.

Optimale Verkehrsanbindung über A 46.
Parken: kein Anwohnerparkausweis nötig.
Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
ÖPNV mit S1, S6, U 75, 705, 723, 724, 730 liegen quasi vor der Haustür.

Mit ÖPNV:
City 10 Minuten Fahrzeit, Airport 20 Minuten
Henkel 20 Minuten mit Bus 724
Zur HSD, FOM, Fresenius Hochschule 15 Minuten mit S1
WHU mit U75 10 Minuten.
Zur HHU 20 Minuten, letztere auch sehr schön dorthin über grüne Fahrradwege zu erreichen.

Das Apartment liegt fußläufig zum Gertrudisplatz, einem malerischen alten Marktplatz mit Gründerzeitarchitektur.
Dort befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sehenswert das nahe gelegene Schloß Eller mit historischem englischen Landschaftspark sowie das kilometerweite Naturschutzgebiet des Eller Forstes mit dem Unterbacher See in der Nähe.
Auch der Volksgarten ist mit dem Rad (10 Minuten) bzw. der S-Bahn in 5 Minuten sehr gut zu erreichen.

Das Apartment eignet sich für eine Einzelperson, die keinen hohen Wohnstandard sucht, dahingegen wertschätzt, naturnah und ruhig zu wohnen. Fahrradfahren, Joggen, Schwimmen im Sommer im Unterbacher See liegen quasi vor der Haustür. Morgens aufwachen mit Vogelgezwitscher und Eichhörnchen - in einer Wohnlage ohne jeglichen Autolärm.

Die Gesamtmiete ist eine Warmmiete von 760 € und beinhaltet die Miete, alle Nebenkosten, Heizung, Strom, Wlan, TV Kabelanschluss.

Kaution 760€.

Das Apartment wird angeboten zur unbefristeten Untermiete oder nach Absprache. Kündigungsfrist ein Monat.

Bitte Kontakt über e-mail mit Angaben über :
Alter, Studium/Beruf, gewünschte Mietdauer, Kontaktangabe Telefon/email