Nähe Hbf, möbl. Appartement 31m³ 490,- € Miete inkl. NK + HK

!!!! Wichtig: Vor Kontaktaufnahme bitte erst alles lesen !!!!

Bei Kontaktaufnahme erbitte ich Auskünfte über Ihr Alter, Ihren Beruf und Ihre berufliche Tätigkeit, Ihren bisherigen Wohnsitz und den Grund Ihres Umzugwunsches. Wünschenswert wären auch Angaben über Ihr monatliches Nettoeinkommen und Ihre angestrebte Mindestmietdauer in Monaten/Jahren sowie Ihre Telefonnummer.

Das 31 m³ große möblierte Appartement kann sofort bzw. zum 1. März bezogen werden. Es befindet sich im Erdgeschoss eines erst kürzlich vollkommen sanierten Altbaus. Die Wohnung verfügt über einen 25 qm großen Wohnraum, einer kleinen einfach eingerichteten Küche, einem Badezimmer mit Waschmaschine und einer kleinen Diele. Außerdem gibt es einen etwa 5 cbm großen Stauraum über dem gesamten Badezimmerbereich.
Das Appartement wurde gerade erst vollständig renoviert und ist möbliert u.a. mit einem Schlafsofa mit Bettkasten, Liegefläche 140 cm * 200 cm , 1 Sessel, 2 Tischen und 3 Stühlen, einem Kleiderschrank und einem Schreibtisch, Küche usw. alles genau so wie abgebildet.
In der Wohnung befindet sich eine Gasetagenheizung. Die reinen Heizkosten betrugen bisher aufgrund des Altbaus mit sehr dicken Wänden unter 40,- € monatlich.
Das Gebäude befindet sich auf Erkrather Straße zwischen der Langerstraße und der Albertstraße und ist zu Fuß vom Hauptbahnhof in 8 Minuten, vom Worringer Platz in 5 Minuten und von der U-Bahnstation Kettwiger Straße oder Moskauer Straße in nur 3 Minuten zu erreichen. Den Niederflurbus 738 an der Haltestelle Langerstraße erreicht man fußläufig in 2 Minuten. Sämtliche Ziele in und um Düsseldorf lassen sich somit von hieraus schnellstens erreichen. Viele Geschäfte, das B8 Einkaufs-Center an der Kettwiger Straße (Lidl, Bäcker, Restaurants, Bowling Bahn und Möbelmarkt), Obst- und Gemüsemärkte und Supermärkte, Netto, Aldi, mehrere Ärzte und eine Apotheke sowie das Spaßbad Düsselstrand liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz zentraler Lage kann man immer noch einen freien, also nicht gebührenpflichtigen Parkplatz in unmittelbarar Nähe finden.
Rauchen und das Halten von Haustieren sowie Untervermietungen sind nicht gestattet.
Das gesamte Appartement haben wir so gestaltet, als wollten wir selbst darin wohnen, deshalb denke ich, dass auch Sie sich hier sehr wohlfühlen werden.
Wir vermieten privat, also provisionsfrei, und suchen möglichst wieder eine Person, die im festen Angestelltenverhältnis beschäftigt ist und/oder über ein geregeltes Einkommen verfügt. Die jetzigen Hausbewohner, wünschen sich möglichst wieder einen adäquaten und ebenso ruhigen Nachbarn.
Die angegebene Gesamtmiete (490,- €) bezieht sich auf eine Mindestmietdauer von mindestens zwei Jahren, bei einer kürzeren Vertragslaufzeit (ab 12 Monaten möglich) erhöht sich die Miete nach folgender Formel :

Monatsmiete= 490,- € + (24 – Vertragslaufzeit in Monaten) x 10,- €

Die monatliche Gesamtmiete würde z.B. bei einer festgeschriebenen Vertragsdauer von nur 18 Monaten 550,- € betragen, bei einer Vertragsdauer ab 24 Monaten somit nur 490,- €.