Nachmieter gesucht für möblierte Einzimmerwohnung in ruhiger Lage

Hallo allerseits,

ich suche zum 1. Mai einen Nachmieter für meine Wohnung in Köln Lindenthal. Die Wohnung ist voll möbliert, sehr hell und liegt im dritten Stock in der Gottfried-Keller-Straße, einer ruhigen Seitenstraße der Dürener Straße. Das Haus selbst ist gemischt bewohnt von Studenten und Berufstätigen und ist ebenfalls sehr ruhig.

Die Wohnung hat 34 m^2: der Hauptraum ist durch einen Raumteiler in einen Schlafbereich und einen Wohnbereich unterteilt. Neben dem Hauptraum gibt es ein Bad, eine kleine Küche und eine Diele. Daneben gibt es im Keller eine Waschküche mit einer gemeinsamen Waschmaschine (mit Münzeinwurf) sowie ein kleines Kellerabteil.

Alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: Aldi 2 Minuten (bis 9 geöffnet), Rewe 8 Minuten (bis 12 geöffnet), nächste Haltestelle (Universitätsstraße, Köln-Lindenthal) 5 Minuten; die Dürener Straße (mit Restaurants und kleineren Geschäften) ist gleich ums Eck, ebenso der Aachener Weiher. Für Studenten: HumFak ist 1 Minute weg, Hauptgebäude etwa 10 min zu Fuß/ 5 min mit dem Rad. Mit dem Rad oder der Bahn ist man zudem in 10 Min am Neumarkt.

Die Warmmiete wird 500€ betragen, darin enthalten sind bereits: Betriebs- und Heizkosten. (Die Stromkosten sind nicht enthalten, lagen bei mir aber immer so bei 35 Euro im Monat.) Die Ablöse für die Möbel beträgt 1000 Euro (dies enthält insb. Parkett, Bett, Raumteiler, Sofa, Schreibtisch mit Stuhl, Esstisch mit 4 Stühlen, Fernsehtisch, Backofen/Herd, Kühlschrank, Küchenutensilien). Neben den abzulösenden Möbeln gibt es noch einen großen Einbauschrank sowie Küchenschränke die Teil der Wohnung sind.

Besichtigungstermine können individuell für die nächsten Tage oder die nächste Woche vereinbart werden. Die Hausverwaltung benötigt später aktuelle Gehaltsnachweise (oder eine andere Form des Bonitätsnachweises; bei Studenten beispielsweise Gehaltsnachweise der Eltern o.ä.), eine aktuelle Schufa (solicitar ahora) -Auskunft und eine Kopie des Personalausweises. Die Dokumente bitte NICHT zur Besichtigung mitbringen, sondern bei Interesse nach der Besichtigung an mich per Mail schicken, damit ich sie der Hausverwaltung weiterleiten kann.

Schöne Grüße,

Martin