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PROVISIONSFREI!
Einzug: ab 01.03.22 oder nach Absprache möglich!
Mietdauer: gerne nach Absprache!
Wer großen Wert auf eine gute Wohnlage in einem kultivierten Haus legt ist hier genau richtig.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert.
Folgende Arbeiten wurden aufgeführt:
. Alle Wände wurden mit einem speziellen Kalkputz verputzt, neu tapeziert und in weiß mit einer hochwertigen Farbe gestrichen
. Die Decke wurde abgehangen und als eine Schallschutzdecke ausgeführt.
. Moderne hoch sparsame LED Lampen
. Neue Schallschutzfenster der Klasse 4 (wie beim Flughafen) wurden eingebaut!
. Die Wohnung hat eine neue Wohnungstür (mit Einbruchsschutz!) als Schallschutztür bekommen.
. Parkettboden
. Granitfließen im Badezimmer und Diele in schwarz glänzend.
. Granitfensterbank im Schlafzimmer
. 2 sparsame Infrarotheizkörper: billiger und gesünder kann man heutzutage nicht mehr heizen! Hier wird nicht wie bei den normalen Heizkörpern Staub aufgewirbelt, sondern über Strahlungswärme geheizt. Geringe Stromkosten, schnelleres Aufheizen und eine angenehme Wärme.
. Die gesamte Elektrik wurde erneuert und ein neuer Sicherungskasten mit FILS Schaltern eingebaut.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gemacht:
. neue Rohre: dadurch die beste Trinkwasserqualität die man haben kann!
. Bad Keramik aus dem Hause Villeroy Boch und Keramag
. Hans Grohe und Grohe Armaturen
. neue Kalwedei Badewanne
. Bodenfließen aus Granit in Schwarz glänzend
. großformatige Wandfließen in Schneeweiß
. Hochleistungslüfter der leise ist und sich separat an- und ausschalten lässt. Kein lästiges Brummen oder Schimmel im Bad.
Die Küche wurde ebenfalls neu gemacht:
. neuer Fließspiegel in Schneeweiß
. neue Rohre
. neue IKEA Küche
. neue Waschmaschine (Testsieger) Inkl. 5 Jahre Garantie
. Ceran Standherd
. Kühlschrank mit Gefrierfach
TV-u. Telefonanschluß sind vorhanden, so hat man die freie Wahl bei dem Internetanbieter
Wir haben GLASFASER!
Insgesamt wurde beim Ausbau (Schallschutzdecke, Schallschutztür und Schallschutzfenster) der größtmögliche Schallschutzwert erreicht, damit man trotz der sehr guten zentralen Lage einen Höchstmaß an Wohnkomfort hat.
Die Fußleisten werden nächste Woche montiert und die Wohnung bekommt den besten Rauchmelder, den man kaufen kann (Testsieger von Stiftung Warentest).
Auf dem Sonnenbalkon hat man einen herrlichen unverbauten Ausblick.
Ferner wurde der Balkon ebenfalls neu mit Feinsteinzeug gefließt.
Bei dem kompletten Innenausbau wurden bewusst hochwertige Materialien verwendet, um den Anspruch der guten Wohnlage im Zooviertel gerecht zu werden.
Das Haus besteht nur aus Single-Apartments. Man hat eine ruhige und kultivierte Hausgemeinschaft.
Die Haustür wurde vor wenigen Monaten erneuert.
Aufzug vorhanden, aberaktuell defekt.
Fahradstellplätze im abschließbaren Innenhof vorhanden.
Kellerraum kann optional gemietet werden, falls gewünscht.
Die Wohnung befindet sich im beliebten und gehobenen Zooviertiel in Düsseldorf.
Hier findet man die letzten kostenlosen Parkplätze vor der Innenstadt und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.
. S-Bahn-Station "ZOO-S" ist 1min. vom Haus entfernt:
Mit der S-Bahn S1, S6 kann man Richtung Dortmund /Essen fahren.
Die S11 bringt einem direkt in den Düsseldorf Flughafen (7min).
Mit der S1, S6 oder S11 ist man in 5min in Düsseldorf Hauptbahnhof!
. Die Buslinie 725 hält direkt vor dem Haus
. Die Straßenbahn 706 hält vor dem Haus und damit ist man in 7 min in der Alt-Stadt / Innenstadt!
. Hinter dem Haus hält die Straßenbahn 708 und die U-Bahn U71.
Zentraler kann man also kaum noch wohnen in Düsseldorf.
Kostenlose Parkplätze (ohne Parkschein, Parkuhr usw.) findet man vor dem Haus.
5min vom Haus entfernt ist der berühmte Zoo-Park in Düsseldorf mit einem großen See und Liegewiese.
Der Zoopark ist ein beliebter Ausflugsort in Sommer, um zu grillen und zu entspannen oder einfach mal in der Natur zu Joggen.
Die Rethelstraße ist eine berühmte Einkaufstraße in Düsseldorf. 5min vom Haus entfernt sind folgende Geschäfte fußläufig erreichbar:
. ALDI
. Post
. dm
. Rossmann
. 2 x REWE (bis 24 Uhr geöffnet!)
. 6 x Bäckereien (für jeden Geschmack ist da was dabei)
. der Wochenmarkt mit den Ökobauern aus der Region
. Sonnenstudio
. Deutsche Bank
. Commerzbank
. Stadtsparkasse
. Blumenläden
. Fielmann
. Optiker
. Hausärzte
. 3x Apotheken
. 2 x gute Metzger
....
DHL, Hermes usw. liefern die Pakete in den angrenzenden Geschäfte vor dem Haus ab, so dass man keinen weiten Weg hat, die Pakete abzuholen, falls man mal nicht Zuhause war.
Kleiderschrank + Garderobe usw. können nach Absprache von der aktuellen Mieterin gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden.
Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst und sämtliche Nebenkosten (bis auf Strom + Internet) sind in der Miete bereits als Pauschale enthalten, so dass keine Abrechnung mehr folgt. Dadurch haben Sie als Mieter eine Kostensicherheit!
Miete (Inkl. Nebenkosten als Pauschale = fix!): 629
Kaution: 1500
Einmaliger Abschlag für die neue Küche Inkl. Waschmaschine: 249
Dank der eingebauten LEDs, den sparsamen Infrarotheizung und den Doppeltarifzähler beim Strom beträgt der Stromabschlag nur ca. 70 !
Mietdauer: gerne nach Absprache.