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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung frei ab 01.12.2020 | 65934 Frankfurt/M.-Nied
Número del anuncio: 5421860
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Alquiler:
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, Gas, Año de construcción 1897, Clase de eficiencia energética H
Casa plurifamiliar
2. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable, Satelital
Lámina, Baldosas
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Uso compartido del jardín
Apartamento
Ubicación
Otro
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines um ca. 1897 erbauten Mehrfamilienhauses.
Aufgrund der Lage ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer und Projekttätige ("Freiberufler") im Rhein-Main-Gebiet (siehe auch Hinweise unter "Lage" weiter unten)!
Eckdaten:
• Zweites Obergeschoß
• 1 Zimmer als Wohn-/Schlafzimmer mit komfortablem Schlafsofa, Wohnwand und geräumigem Schrank
• Einbauküche mit Elektrokochfeld, Backofen sowie Kühlschrank (mit Gefrierfach), Mikrowelle, Wasserkocher
• Tageslichtbad (Dusche)
• Waschmaschine
• Komplett möbliert und eingerichtet
• TV (Flachbild; Kabel & Satellit)
• Abstellkammer (im Zwischenstock)
• Für Nichtraucher
• Komplett renoviert!
Zum Umfeld des Hauses und der Wohnung:
Im Haus befinden sich noch drei weitere Wohnungen, die aktuell bewohnt sind (u.a. Eigentümer; generell ruhige Nachbarn).
Der Frankfurter Stadtteil Nied liegt im Mündungsdreieck von Nidda und Main und wurde 1928 eingemeindet. In Nied, welches im westlichen Frankfurter Stadtgebiet liegt, wohnen ca. 18.000 Menschen.
Der Stadtteil hat aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeit- und Naherholungswert:
• 60 Hektar großer Auenwald im Osten sowie fünf Altarme der Nidda (Angelmöglichkeiten!)
• Teil des Frankfuter Grüngürtels mit ausgedehnten Wander- und Radwegen an den Main- und Niddawiesen (auch für Fahrradfahrer sowie Jogger hervorragend geeignet)
• 2 Mineralbrunnen (Faul- und Selzerbrunnen)
• 10 kleine und große Flußbrücken
Die Lage von Nied ist überaus verkehrsgünstig. Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen in kurzen Intervallen für eine reibungslose Verbindung in die Innenstadt und das Umland:
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
• S-Bahn: Zu Fuß ca. 5 Minuten bzw. ca. 500 Meter zum Haltepunkt „Frankfurt-Nied“
--> Linien S1 (Wiesbaden - Rödermark/Oberroden) und S2 (Niedernhausen - Dietzenbach), Takt im Abstand von ca. 10 bis 15 Minuten (Haltestelle "Frankfurt-Nied")
--> Ca. 8 Minuten (= 2 Stationen) bis zum Hauptbahnhof Frankfurt (weitere S-Bahnen sowie Fernlinien), ca. 14 Minuten zur Hauptwache (Umstiegsmöglichkeit zu den U-Bahnen der Linien U1/U2/U3)
• Straßenbahnen: Linien 11 und 21 (Haltestellen "Nied Kirche" bzw. "Luthmerstraße")
• Bus: Linien 51, 54 und 59 (Haltestellen "Nied-Brücke" bzw. "Nied-Bahnhof")
Link zum RMV-Schnellbahnplan:
-> www.rmv.de/c/de/linien-netze/streckennetz/rmv-liniennetzplaene
Per PKW:
• Ca. 10-15 Minuten zum Frankfurter Kreuz / Flughafen (A3 / A5; über Zubringer B40/B43)
• Ca. 5-10 Minuten zum Nordwestkreuz Frankfurt (A5/A66/A648)
• Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus sind gegeben (KEIN Anwohnerparken)
Tip / Empfehlung:
Stadtteilführer des Präventionsrates der Stadt Frankfurt am Main in Zusammenarbeit mit dem Vereinsring Nied - ideal für einen ersten Überblick über das Angebot und das Zusammenleben im Stadtteil Nied (Frankfurter Grüngürtel, Gaststätten, Sport-/Vereine, ...):
-> www.vereinsring-nied.de/wp-content/uploads/2020/03/20200314_Stadtteilbroschuere_2020_Web.pdf
Miete:
• Vermietung erfolgt durch den Eigentümer (kein Makler, keine anfallende Courtage/Provision)
• Monatliche Miete: 595,00 Euro (warm, 1 Person), 695,00 Euro (warm, 2 Personen) als Pauschale (inkl. Wasser und Heizung; zzgl. Strom ca. 35 Euro/Monat)
• Kündigungsfrist: 2 Monate
• Kaution: 600,00 Euro
• Reinigung nach Rücksprache möglich
Aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und kann nachgereicht werden.
An WG-Interessierte:
Die Wohnung ist leider nicht WG-tauglich!
*** PLEASE NOTE *** TO THOSE INTERESSTED FROM ABROAD ***
The landlady does not speak English! (Little) German language skills are absolutely necessary.
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