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Apartment, Duschbad, Diele, EBK, große Loggia, verkehrsgünstig gelegen
Número del anuncio: 8005144
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 117kW h/(m²a), Gas natural ligero, Año de construcción 1973, Clase de eficiencia energética D
Edificio alto
5. Planta alta
Amueblado parcialmente
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
PVC, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
5 minutos caminando
Lavadora, Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Apartamento
Ubicación
Otro
Die ca. 33 qm große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Apartmenthauses.
Das Gebäude verfügt über 2 Aufzüge. Das Apartment wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert und liegt auf der Durchgangsstrasse abgewandten Seite, sehr ruhig gelegen.
Dem großen Wohn- und Schlafraum wird durch die breite Fensterfront und dem Vinylboden in hellem Holzdekor ein gemütliches Ambiente verliehen.
Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten installiert. Sie ist in Form einer Durchreiche zum Wohnraum hin offen.
Die Arbeitsplatte ist an dieser Stelle verbreitert, so dass sie neben viel Platz zum Arbeiten auch die Möglichkeit bietet, sie als Esstheke zu nutzen. Zudem bieten die Unter- und Oberschränke mit Schubladen großzügigen Stauraum.
Die in Süd-West-Richtung gelegene Loggia wird ab Mittag durchsonnt und lädt bereits in den frühen Monaten des Jahres ein, die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das innen liegende Duschbad, welches deckenhoch mit hellen Fliesen gekachelt ist. Eine Fußbodenheizung wurde eingebaut.
- Saniert
- Neues Bad
- Neuer Heizkörper
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- hochwertiger Vinylboden im Wohn- Flur- und Küchenbereich
- Duschbad mit Fußbodenheizung
- möbliert mit moderner Einbauküche (Spüle, Hochbackofen, 2-Plattenkochfeld, Einbaukühlschrank mit Eisfach,
- offene Küche mit Esstheke
Da der Vormieter eigene Möbel nutzen wollte, ist das Apartment z.Zt. unmöbiliert, kann aber kurzfristig mit den erforderlichen Möbeln (Bett/Schrank ect.) ausgestattet werden. (ggf. könnten vom Vormieter Möbelteile übernommen werden).
- Kabelanschluss - zusätzliche Dienste können auf eigene Kosten zugebucht werden: z.B.: MagentaZuhause ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload über DSL und bei erhöhter Datenlast bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über LTE verfügbar.
- Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den NK enthalten
- Waschmaschine und Trockner können gegen eine geringe Gebühr im Hause genutzt werden
- Kellerabteil und Fahrradkeller sind vorhanden
Das Haus liegt in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe der Mainzer Landstraße, nur wenige Gehminuten von S-Bahn und Straßenbahn, bzw. Bushaltestelle entfernt. Weiterhin gibt es für Nachtschwärmer eine Haltestelle der Nachtbuslinie. Sie erreichen in wenigen Minuten Höchst, den Hauptbahnhof, die Messe, die Uni oder die Innenstadt. Auch zum Flughafen gelangen Sie mit der S-Bahn in kürzester Zeit. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn oder am Flughafen. Auch der Finanzplatz Eschborn ist gut erreichbar.
Beste Einkaufensmöglichkeiten: 4 Gehminuten zu Rewe bzw. 10 zu Aldi, Lidl, Edeka Center, Toom, PRO-Markt, Kino-Center, Fitness-Center.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Niedwald und das ausgedehnte Wiesengelände entlang der Nidda, auch der Main ist in 10 min. zu Fuß erreichbar. Für Jogger ein ideales Freizeitgelände.
Einen Parkplatz findet man immer in unmittelbarer Nähe.
Die Treppenhausreinigung sowie der Kabelanschluss sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Hausmeisterservice im Hause. (sehr freundlicher und hilfsbereiter Hausmeister)
Die Mindestmietzeit sollte 12 Monate sein, gerne länger.
Fragen können Sie gerne per Mail stellen, ich werde mich bemühen schnell zu antworten.
Die Vermietung erfolgt nur an eine Einzelperson.
Das Apartment ist ab Juli frei, ggf. auch nach Absprache schon früher!
Der Energieausweis kann eingesehen werden.
Dieses Expose kann nur in Kurzform die wesentlichen Daten unseres Apartment vermitteln.
Zu einer Besichtigung stehen wir nach Absprache zur Verfügung, auch der jetzige Mieter zeigt es Ihnen gerne und beantwortet ihre Fragen. Bitte senden Sie uns eine e-mail an:
Sie erhalten sodann den Kontakt zum Mieter.
Es können nur Interessenten berücksichtigt werden, die in geeigneter Form ihre Bonität nachweisen können.
Das Apartment ist eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht erwünscht.
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