Kleine aber wunderschöne Einzimmerwohnung im Herzen Freiburgs

Liebe Wohnungssuchende,

Schwersten Herzens muss ich mich von meiner geliebten Einzimmerwohnung in der Schusterstrasse trennen da ich für mein Studium Freiburg verlassen werde.
Lage:
Das kleine Schmuckstück befindet sich wie gesagt in der Schusterstrasse, eine wunderschöne, ruhige Strasse/Gasse im Herzen von Freiburg. Die bekannte Strassenbahnhaltestelle Bertholdsbrunnen, befindet sich nur max 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und man ist von lauter schönen und (leider auch verführenden)Läden der KaJo umgeben (Kajo= Haupteinkaufsstrasse in Freiburg). Die Wohnung befindet sich etwas abgetrennt von den anderen Wohnungen im Hinterhof und ist dadurch sehr ruhig, ausser den Münsterglocken die regelmässig erklingen aber an die man sich auch sehr schnell gewöhnt. Das Haus selber ist ein wunderschön altes, aber sehr gut im Stand gehaltenes Haus, welches sehr gepflegt wird.
Ich habe mich von Anfang an in dieser Wohnung sehr wohl gefühlt, ganz besonders auch wegen der fabelhaften Lage.
Das Zimmer:
Das Zimmer selber beträgt ca14qm, dazu kommt aber noch das eigene kleine Bad und die eigene kleine Küche, beides kann man durch eine Tür jeweils abschliessen, sodass das Zimmer frei von unangenehmen Gerüchen ist.
Zum Mobiliar: Im Zimmer würde ich einen Kleiderschrank lassen (kostenfrei), da ich ein möbliertes Zimmer übernehme, falls ihr den aber nicht wollt könnt ihr den gerne entsorgen da er auch nicht mehr der allerneuste ist aber auf jeden Fall in meiner Zeit gut seine Dienste geleistet hat. Nach Bedarf würde ich auch eine Kommode(kleiner Aufpreis) und das Bett stehen lassen, welches so gut wie neu ist( 1 Monat ausser die Matratze). Preise sind verhandlungsbasis. Da die Wohnung keinen Ofen besitzt könnte ich euch auch einen kleinen Ofen dalassen der super zum Muffins backen oder so ist.
Die Miete beträgt warm 365 Euro, dazu kommen noch GEZ, Internet , Strom (Badenova) und Müllgebühren(Jährlich). Strom sind eine Pauschale von 44 pro Monat aber davon bekommt zu Jahresende was zurück wenn man weniger verbraucht hat als die Pauschale beinhaltet.
Vorraussetzung für die Wohnung sind für Studenten die Bürgschaft der Eltern und die Bereitschaft derer auch den Vertrag zu unterschreiben und für Berufstätige das Übliche wie Gehaltsnachweise usw.
Das Zimmer wäre ab dem 01.09. frei, nach Absprache auch gerne früher .
Bei Fragen könnt ihr euch gerne per Email oder Telefon bei mir melden .
Ich freue mich auf zahlreiche und motivierte Anfragen:)