Wunderschöne Singlewohnung in perfekter Lage

Hallo,
leider muss ich aus beruflichen Gründen aus dieser schönen kleinen Wohnung ausziehen.
Die Wohnung lockt mit super Randdaten:
1. günstiger Preis
2. Top Lage
3. Größe und Raumaufteilung: Vom Treppenaufgang kommt man direkt in die Küche, von der dann Bad und Wohnzimmer abgehen. Es gibt aber direkt vor der Wohnung einen kleinen bereich der genutzt werden kann für Schuhe/ Kleiderhaken. Das Bad hat etwa 6m², die Küche ca 13m² und das Wohn-/ Schlafzimmer ca 24m². Es gibt 6 Fenster( Bad 1, Küche 2, WoZi 3).
Das Bad ist frisch renoviert, hat genau die richtige Größe und bietet sogar eine Badewanne. Die Waschmaschine habe ich übernommen und würde sie auch gerne weitergeben, wenn das passt.
Die Küche ist inklusive, kann aber auch getauscht werden (ggf. mit dem sehr entspannten Vermieter klären). Die Küche habe ich so vorgefunden und würde sie auch so übergeben. Funktioniert alles einwandfrei, ist sauber, aber eben doch schon ein wenig in die Jahre gekommen.
Das Wohn/Schlafzimmer ist top, Wohnbereich durch eine eingezogene Rigipswand vom Bett getrennt ( sollte euer Lattenrost > 1.45 Breite haben, passt es da leider nicht hin.) So hat man einen großzügigen Wohnbereich und hinter einem schönen kleinen rausmtrennenden Balken findet sich eine kleine Arbeits- und Bettniesche. Ich habe es sehr geliebt :)
Die Wohnung befindet sich nicht im normalen Haus, sondern befindet sich im Hinterhof des Grundstückes. Das Treppenhaus hier ist etwas steiler und enger als gewohnt. Wer sich aber an dem etwas abenteuerlichen Aufstieg zur Wohnung nicht stört, findet hier eine super Wohnung.