Moderne 1-Zimmer-Wohnung (21 m²) in Uninähe in Göttingen

Hallo an alle Wohnungssuchenden! :)
Ich suche zum 1. Oktober eine/n Nachmieter/-in für meine schöne 1-Zimmer Wohnung in der Annastraße 60/62 in 37075 Göttingen.
Die Warmmiete beträgt 450 Euro (330 Euro kalt plus 120 Euro NK: STROM, Fernsehen, Heizung, Wasser, Versicherung, Müll etc.). Bei der Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete, eine Nebenkostenabrechnung entfällt.

Die 21 qm-große Wohnung befindet sich im 1. OG einer privaten Wohnanlage für Studierende (Neubau). Die ganze Wohnung ist modern ausgestattet. Das Bad verfügt über Toilette, ebenerdige Dusche, einen großen Spiegel und eine Handtuchheizung. Zudem gibt es eine Küchenzeile und einen Einbauschrank. Die Wände sind sehr gut gedämmt, von den Nachbarn bekommt man kaum etwas mit.
Es gibt eine Fußbodenheizung und eine zentrale Belüftungsanlage.

Lage
Die Lage ist sehr zentral, der Zentralcampus ist zu Fuß innerhalb von 10-15 min zu erreichen, mit dem Fahrrad sind es ca. 5 min. Auch der Nordcampus und das Uniklinikum sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen (ca. 15 min zu Fuß, ca. 5 min mit dem Fahrrad). Die nächste Bushaltestelle (Liebrechtstraße), die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet, ist ca. 2-3 min zu Fuß entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe (1 min) befindet sich ein Penny, ansonsten gibt es im Umkreis von 5 bis 10 Minuten Rewe, Lidl, Aldi und einen Biomarkt.

Sonstiges
Im Keller des Hauses gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Neben dem Haus gibt es einen großen Abstellplatz für Fahrräder (nicht überdacht).

Für den Vermieter werden folgende Unterlagen benötigt:
- Mieterselbstauskunft
- Bürgschaftserklärung mit Einkommensnachweisen
- Kopie Personalausweis
- Immatrikulationsbescheinigung

Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Bei Interesse schreibt mir gerne eine Nachricht :)

Liebe Grüße
Luisa