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günstige,helle und zentral gelegene 1-Raumwohnung
Número del anuncio: 5735347
Gastos
Alquiler:
n.d.
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
1. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Bañera
Alfombra, PVC, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
2 minutos caminando
Uso compartido del jardín, Sótano, Garaje para bicicletas
Apartamento
Ubicación
Otro
Die wunderschöne Wohnung liegt direkt gegenüber des Stadtparks.
Der Wohn-/Schlafbereich ist mit über 20m² schön groß und sehr günstig geschnitten, um ein großes Bett unterzubringen und trotzdem noch einen gut nutzbaren Raum zur Verfügung zu haben.
Er verfügt über gleich 2 richtig große Fenster (jeweils 2m Höhe x 1m Breite) und ist damit schön hell. Die Decken sind gute 3m (ideal für ein Hochbett) hoch und es ist Teppich verlegt.
An ihn schliesst sich eine kleine Kammer an, in deren oberen Bereich ein kleines Regalsystem eingebaut ist.
Das über 7m² große Bad hat ebenfalls ein schön größes Fenster (wieder 2x1m) und ist mit weißen Fliesen gefliest. Es ist mit Badewanne, Waschbecken und WC modern ausgestattet und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad und man bekommt einen Front- oder Toplader problemlos gestellt.
Von der Wohnungseingangstür kommt man direkt in den 6,5m² großen Flur, der zugleich als Küche fungiert.
Ich hatte erst meine Bedenken wie praktikabel das ist, würde nach meiner jetzigen Erfahrung, diese Lösung aber jederzeit einer Kochnische oder Wohnküche vorziehen.
Das wunderbare an dieser Wohnung ist, dass man aus der Hauseingangstür kommend nur eine Straße überqueren muss und schon ist man im Stadtpark. Dort findet sich zum Beispiel eine Hundewiese, Beachvolleyballfeld, Basketballfeld, Skaterplatz, Bolzplatz sowie eine schöne Wiese zum Sonnenbaden. Er eignet sich auch gut zum Joggen (auch wenn es eine etwas kleinere Runde ist).
Die Wohnung liegt super zentral. In weniger als 2 Minuten ist man am oberen Boulevard mit:
-Straßenbahnanbindung
-Edeka
-Friseuren und Barbieren
-Bäcker
-Gemüsehändler
-X-Games
-Technik AV
-uvm.
Entsprechend kurz ist der Weg zum unteren Boulevard (max. 5 Minuten):
-McGeiz
-H&M
-P&C
-C&A
-Kult
-uvm.
Toll ist auch das nicht einmal eine Minute entfernte Charlottencenter mit:
-(einem der bestenr) Döner
-Kino (Cinemaxx)
-Fitnessstudio
Der Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar und mit einem 365 Tage im Jahr geöffneten Nahkauf auch sehr praktisch.
Ich habe einen recht weiten Umzug in eine bereits gut ausgestattete WG vor mir und könnte nach Absprache einiges an Möbeln (Küche, Kleiderschränke, Regale und evtl. Hochbett) an den Nachmieter überlassen. Das wäre sicherlich eine gute Option für Studenten/Auszubildende die ihre erste Wohnung beziehen.
Die sonstigen Kosten sind der momentan gezahlte Abschlag für Strom.
Kontakt gerne per E-Mail über WG-Gesucht oder SMS (bitte keine Anrufe).
Besichtigungstermine vorraussichtlich ab 22.8
Weitere Bilder werde ich demnächst noch machen.
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