Ankommen und wohlfühlen – schöne 1-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Übernahme

Liebe Wohnungs-Suchende :)


Da ich meinen Lebensmittelpunkt aus dem schönen Hamburg wegverlagere, gebe ich leider schweren Herzens meine wunderbare, gemütliche und komplett eingerichtete und ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung an einen Nachmieter zur unbefristeten Übernahme ab.
Sie hat 30qm und liegt in Barmbek-Nord in einem 4-geschössigen Rotklinkerbau im 1.OG.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab 01.03.2024 übernommen werden.

Besichtigungen finden ausschließlich am Wochenende (10.02. und 11.02. statt)!!
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse mit entsprechenden Informationen über dich!

Die offene Küche ist durch die separate Lage mit eigenen Fenster für eine integrierte Küche angenehm vom Wohnraum getrennt und mit Einbauküche (Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Stand-Kühl-Gefrier-Kombination, Ober- und Unterschränken, Frühstücks-Tresen mit Barhockern) und kompletter Haushalts-Küchenausstattung (inklusive SodaStream-Wassersprudler, WMF-Töpfen, Tefal-Pfanne, Messerblock, Wasserkocher, Toaster, Mixer, usw.) ausgestattet.

Der Wohnraum selbst ist durch eine große, gut isolierte Fensterfront Richtung Süd-Ost sehr hell und freundlich, direkt angrenzend durch eine Vollglas-Terassentür befindet sich in gleicher Ausrichtung ein gut geschützter, überdachter Balkon mit knapp 4 qm mit Grünfläche und Bäumen im Blick. Auf dem Balkon steht ein festes Paletten-Sofa mit kleinem angebauten Abstelltisch und Sitzauflage.

Im hinteren Bereich des Raumes befindet sich eine Schlafnische mit passgenau eingebautem Bett 1,40x2,00 m (zwei 70cm Lattenroste mit Mittelbalken aus Metall, sehr stabile Konstruktion).
Oberhalb des Bettes befindet sich über das Gesamtmaß der Nische ein sehr großes Staufach mit Schiebetüren.
Möbliert ist das Zimmer zudem mit einem 3-türigen Kleiderschrank mit Spiegelelement, 2 Standregalen, einem dunkelbraunen, L-förmigen Schlafsofa mit wertigem Bezug, einem Couchtisch, einem 80er-Flachbild-TV, einem kleinen TV-Schrank, ultra-pflegeleichten Pflanzen, einer Zimmer-Palme und dezenter, geschmackvoller, neutraler Dekoration (Wandbilder), Beleuchtung und Teppichen.
Alle Fenster inklusive Terassentür sind mit hellen, beigefarbenen Plissees ausgestattet und im Wohnbereich sind an den großen Fenstern zusätzlich Verdunkelungsgardinen angebracht.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleiner Flur von ca. 1qm, der nochmals mit einer zusätzlichen Zimmertür mit Glaseinsatz vom Wohnbereich abgetrennt ist, von hier geht rechtsseitig das Bad ab und linksseitig befindet sich ein integrierter abschließbarer Einbauschrank, weiß lackiert, mit noch mehr Stauraum und Platz für Staubsauger, Wischmopp, Schuhe und Jacken.
Das Bad ist innenliegend, weiß neutral gefliest mit neuer Lüftung. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, mit weißem Hängeschrank, Wandregal, Handtuchhalter und einem kleinem Schrank.

Zusätzlich kann ein geräumiger Kellerraum mit Regalen genutzt werden und es besteht die Möglichkeit, zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus anzumieten. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Trockenraum für Wäsche.

Eine Waschmaschine gibt es aber leider nicht. Ein sauberer Waschsalon ist in ca. 700 m Entfernung zu finden.