*Preiskracher* Lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung, 3. OG, vollmöbliert, Einbauküche, sofort bezugsfrei

Die Wohnung liegt ruhig und zentral in Barmbek-Süd. Das Quarree erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Dort zu finden sind ein Kino (Cinemaxx), Aldi, Gym (Xtrafit), diverse Restaurants und Einkaufsläden. Ein Lidl ist ebenfalls in 5 Gehminuten zu erreichen.

Einen schönen und ruhigen Park mit Teich (Mühlenteichpark) erreichen Sie in nicht mal 1 Gehminute. Von dort aus fließt die Wandse zum Eilbekpark , der innerhalb von 7 Gehminuten zu erreichen ist. Dort finden Sie eine Hundeauslaufzone, Grillmöglichkeiten, Kinderspielplatz und ein Outdoor Gym.

Verkehrstechnisch ist die Wohnung optimal angebunden. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Wandsbek Markt (U1), die den Hauptbahnhof in 13 Minuten und den Jungfernstieg in 15 Minuten ohne Umstieg erreicht. Außerdem können Sie in 7 Gehminuten die Haltestelle Friedrichsberg (S1) erreichen, die den Flughafen Hamburg (HAM) in nur 15 Minuten ohne Umstieg erreicht.

Sollte es mal brenzlig werden, ist die Schön Klinik Hamburg Eilbek in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In 6 Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke, die 365 Tage im Jahr von 8-24 Uhr geöffnet ist.

Parkplatz wird nicht angeboten, es gibt aber in den umliegenden Straßen einige Parkmöglichkeiten direkt an der Straße. Diese können je nach Tages- und Uhrzeit relativ voll werden, ich habe aber immer etwas gefunden. Manchmal musste man etwas weiter laufen, aber dafür zahlt man nichts fürs Parken. Das Nachbarhaus hat jedoch eine kleine Tiefgarage, ob die Mieter unseres Hauses dort parken dürfen oder ggf. für eine monatliche Zahlung einen Parkplatz dort übernehmen können, habe ich keine Kenntnis.

Ein Internetanschluss von bis zu 1.000 Mbit/s ist von Vodafone verfügbar. Internet- und Stromvertrag müssen ggf. übernommen werden, die Einzelheiten kläre ich in den nächsten Tagen mit den jeweiligen Anbietern.

Der Vermieter hat sowohl vom Vormieter als auch von mir eine Kautionsversicherung akzeptiert. Dies ist praktisch, da für wenig Geld (ca. 50€/Jahr) der Versicherer dem Vermieter Ihre Kaution garantiert und Sie diese somit nicht zahlen müssen. Dadurch können Sie Ihre Liquidität schützen.

Alle Möbel und die komplette Ausstattung werde ich meinem Nachmieter für eine Abschlagszahlung von 1.500€ überlassen. Darin enthalten sind:

- Bett mit Matratze (wie neu, Ende März gekauft) + Gästematratze
- 2 Esszimmerstühle
- 1 Arbeitstisch mit weißer Tischplatte
- 1 Wohnzimmertisch aus Glas
- 1 blaues 2er Sofa
- Bettwäsche + Handtücher
- 3 weiße Kleiderschränke
- Wohnzimmerteppich
- Kosmetikaschrank im Badezimmer
- Teller, Pfannen, Töpfe, Besteck, Gläser, Tassen
- Waschmaschine und Trockenständer
- Kühlschrank
- Schuhregal mit Platz für min. 12 Schuhpaare
- Garderobenständer
- Wäschekorb
- Staubsauger, Reinigungsmittel, Klopapier

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bezugsfrei, Sie können nur mit Ihren persönlichen Gegenstände und Kleidung einziehen! Ich ziehe mit meinen persönlichen Gegenständen und meiner Kleidung am Donnerstag früh aus. Sollten wir uns bis dahin einigen und die Abschlagszahlung bei mir angekommen sein, können Sie theoretisch direkt am Donnerstag einziehen.

Bitte bestätigen Sie mir in Ihrer Nachricht, dass Sie mit der oben genannten Abschlagszahlung von 1.500€ einverstanden sind. Die Bestätigung ist eine Voraussetzung für die Besichtigung!

Besichtigungen sind geplant:
- Dienstag im Laufe des Tages bis 17:30 Uhr
- Mittwoch von 07:30 bis 15:00 Uhr
- Donnerstag von 07:30 bis ca. 09:30 Uhr