Mittelkanal, Sonninkanal, Deichtorhallen, Hauptbahnhof, Lange Reihe, Hafen City – alles in der Nähe! Luxuriöses Stadtloft – Neubau

Das schöne, repräsentative, extravagante und luxuriöse, „Stadtloft“ im urban gelegenen und kultigen Hamburg-Hammerbrook – in City-Lage, befindet sich in einem sehr geschmackvoll gestalteten Neubau. Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im sehr hochwertig, fertiggestellt.

Das Objekt besticht durch seine Einzigartigkeit, die traumhafte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung – eine Symbiose aus traditionellem „Hamburger Rotklinkerbau“ mit modernem, urbanem Schick.
Die schicke und lichtdurchflutete Studiowohnung verfügt über einen großzügig dimensionierten Wohn-, / Essbereich-, / Schlaf-, / Arbeitsbereich mit offener Küche sowie einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche / WC.

Der Küchenbereich ist mit einer sehr hochwertigen, geschmackvoll konzeptionierten Einbauküche, incl. Elektrogeräten, ausgestattet. – einer „kulinarischen Verwirklichung“ steht also nichts im Wege. Auch ein gemütliches „Essen“, mit mehreren Leuten, ist möglich – ein Tisch / Tresen gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Das helle, hochwertige Badezimmer ist neutral und in modernen „grau/weiß-Pastelltönen“, gehalten. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die für das Ensemble typischen bodentiefen Fenster bieten einen großzügigen Lichteinfall und eine attraktive „Sichtbeziehung“ nach außen.

Die Immobilie wurde sehr hochwertig und energiesparend erbaut und erfüllt aktuelle Standards und Bauanforderungen.

Einige „Highlights“ im Überblick – diese gehören zu der gehobenen Ausstattung des Objektes:

– Sehr hohe Decken – über 3 Meter (bis ca. 3.35m)
– Modernes Badezimmer mit einem hochwertigen Fliesenkonzept -“ Clean-Schick“
– Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
– Die Einbauküche ist mit sehr hochwertigen Elektrogeräten (Marke) ausgestattet
– Parkettfußböden (Vollholzparkett)
– Moderne Fußbodenheizung
– Das Haus verfügt über einen modernen Lift
– Im Untergeschoß befindet sich ein verschließbares Kellerabteil
– Eine große Terrasse Richtung Innenhof/Garten
– Eine moderne Schließanlage
– Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder, im Keller
– Kleiner Gartenanteil

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die direkte „Kanallage“ des Hauses, auf der einen Seite und die großzügige, zur Wohnung gehörende Terrasse – auf der anderen Seite. Alles in allem, ein Ort zum Verweilen, mit einem tollem, einmaligen, fantastischen Ausblick in den Garten / die Parkanlage – eine grüne „Oase“. Ein erholsamer Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen. Auch Terrassen-, Grillpartys in „größerer Runde“ wären möglich.

Sie können neben den sehr hohen Decken (teilweise über 3m – wie im Altbau) alle Vorteile eines modernen Neubaus genießen – dazu kommt noch die sehr gute „Energieeffizienz“.

Die Möblierung:

1. Zimmer (Ausstattung / Möbel)
Wohnbereich /Essbereich
– Tresen, 4 Hocker
– Großzügiges Schlafsofa (ausziehbar – Liegefläche ca. 140 cm. breit)
– Couchtisch
– Sideboard
– Fernseher
Küchenbereich:
– Einbauküche mir E-Geräten: Herd/Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Gefrier-/ Kühlkombination.
Schlafbereich: (Ausstattung / Möbel)
– Bett (180cm breit)
– Ablagefläche
– Kleiderschrank
Bad /WC (Ausstattung / Möbel)
– Designer Unter/-Spiegelschrank
– Duschkabine
– Spiegel
Terrasse (Ausstattung)
– Gartenmöbel: 1 Tisch + 2 Stühle + Strandkorb

Der Stadtloft ist komplett möbliert – inkl. Deko, Bilder, TV und Lampen – ausgestattet. In der Wohnung werden sich noch Bettwäsche, Handtücher und eine komplette Küchenausstattung befinden. Die Einrichtung ist sehr geschmackvoll, hochwertig und modern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Energiekennwert (bedarfsorientiert): 52,90 kWh/(m²a)