Kleine aber feine Wohnung in Südstadt

Hallo Zusammen!
Ich suche ab dem 15.02.22 eine NachmieterIN für meine kleine, aber feine 1-Zimmer-Wohnung!
Die Wohnung befindet sich in der Wiesenstraße, liegt also mitten in der Südstadt. Die U-Bahn-Haltestelle Schlägerstraße ist keine 10 Minuten entfernt. Rewe, Rossmann, DHL-Shop und McFit sind ebenfalls in direkter Nähe.
Im Gegensatz zu den meisten 1-Zimmer-Wohnungen ist die Küche separat. Es befindet sich eine Einbauküche mit 4 Herdplatten und Ofen darin. Die großen Fenster kompensieren die fehlende Abzugshaube!
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese wurde erst Ende 2021 neu eingebaut. Die Einbauschränke im Bad bieten eine Menge Stauraum, sodass ein weiterer Badezimmer-Schrank absolut nicht notwendig ist.
Das Schlaf-/Arbeitszimmer hat ebenfalls an die Dachschräge angepasste Einbauschränke, sodass auch hier auf einen Kleiderschrank verzichtet werden und Platz gespart werden kann.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie der Dachboden, der zur freien Verfügung steht. Des Weiteren zählen ein Bett und ein Schreibtisch mit Stuhl zum Inventar (NICHT auf den Bildern abgebildet!). Es ist aber auch kein Problem, diese Möbel auf dem Dachboden zu deponieren und neue Möbel mitzubringen! Im Keller gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen separaten Trockenraum, in dem die Wäsche aufgehangen werden kann.
Die Miete beträgt 400€ (Wasser + Fernwärme inklusive). Um Internet und Strom/Gas musst du dich selbst kümmern . Ich möchte den Kühlschrank, den Küchentisch und Stuhl sowie die Waschmaschine gegen einen kleinen Abschlag hierlassen.