Wohnung für mehrer Jahre gesucht

Ich such für mein weiteres Studium eine neue Wohnung in Hannover.
Einzugstermin sollte zwischen dem 1.3. und 1.4. liegen.
Mietzeit beträgt mindestens 2 Jahre, wahrscheinlich länger.

Wohnung nur ohne Teppichboden, sollte eine seperate Küche besitzen. Platz für eine Waschmaschine oder hauseigene Maschinen wäre wichtig.
Gut wäre auch ein Hinterhof fürs Fahrrad (am besten auch für ein Motorrad).
Etage egal, Größe auch recht egal, Preis: bis 350 Euro warm. Maximal!

Lage: Südstadt, Linden, Limmer, Nordstadt, Bemerode, Calenberger Neustadt, List, Mitte. Bevorzugt in diesen Stadtteilen. Wichtig ist die gute Verkehrsanbindung insbesondere Straßenbahnen (ich möchte auch nicht auf den Busverkehr angewiesen sein).
An der Linie 6 gelegene Wohnungen wären natürlich perfekt, oder zentral.

Ich renoviere auch selbst, wenn nötig (allerdings dann vor dem 1.4.), aber nicht übertrieben (kaputte Wände und Fussboden geht nicht).