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Hochwertige, helle ein Zimmer Wohnung Holzkirchen von Privat, mit Küche, Carport, Sauna
Número del anuncio: 8975274
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Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 50kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 2019, Clase de eficiencia energética A
Edificio nuevo
Planta baja de depresión atmosférica
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Satelital
Parquet
Energía renovable
Calefacción central
Lugar de parqueadero propio
12 minutos caminando
Terraza
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo,
ab sofort vermieten wir diese sehr hochwertig ausgestattete ein Zimmer Wohnung in unserem Haus. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang, ist schalltechnisch entkoppelt und liegt in der schönsten Ecke Holzkirchens!
Wer sind wir?
- Junges, berufstätiges Paar (angehende Kinder- und Psychotherapeutin, Ingenieur).
- Eigentlich dachten wir, wir ziehen mal in ein gemeinschaftliches Wohnprojekt, nun sind wir durch glückliche Fügungen doch Besitzer dieses wunderschönen Architektenhauses.
- Wir sind frisch nach Holzkirchen gezogen.
Was/Wen suchen wir?
- Jemanden, der auf begrenzte Zeit mieten möchte, da wir langfristig wohl eine Familie gründen und den Raum wieder benötigen werden
- Jemanden, der keine Haustiere hält und nicht raucht
- Jemanden, der Freude an einer schönen Wohnung hat und diese pfleglich behandelt
- Keine(n) WG-MitbewohnerIn, aber jemanden, der dennoch auch mal Lust auf ein Gespräch bei einem gemeinsames Glas Wein / Holundersaftschorle hat
Ausstattung:
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bodentiefes, sehr großes Fenster mit Eingangstür, dank 3-fach Verglasung schalldicht und top isoliert
- Neue Einbauküche inkl. Herd, Ofen & Abzug
- Große, helle und dennoch sichtgeschützte Terrasse (Holzbohlen)
- große Sauna (Nutzung nach Absprache, sonst auch prima Stauraum)
- Carport
- Sattelitenanschluss
- Hochwertige Vorhänge bei Interesse
Die Immobilie befindet sich im schönsten Eck Holzkirchens, vom Carport aus sieht man die Berge, die Pferdekoppel, Langlaufläupe und der Wald liegen einen Steinwurf entfernt. Sehr ruhig, da keine Durchgangsstraße.
Gleichzeitig ist die Anbindung super, der Bahnhof ist zu Fuß 10 Minuten entfernt, mit dem Auto ist man in über die Nordtangente in 8 Minuten auf der Autobahn A8. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Fußball- und Tennisplatz fußläufig in unter 15 Minuten, zum Marktplatz nur etwas mehr.
- Wir bieten von privat, also natürlich keine Maklerprovision.
- Es gibt keinen separaten Zähler für Heizung, Strom, Internet und Sat. In der Konsequenz teilen wir die Nebenkosten fair nach Personen.
- In den Bildern ist eine weiße Türe in den Innenbereich zu sehen. Diese ist verschlossen, dahinter wurde eine zusätzliche, schallisolierte Wand eingezogen.
- In den Bildern ist eine prächtig verputzte goldene Wand zu sehen. Diese würden wir gerne so erhalten.
- Wegen der hochwertigen Ausstattung beträgt die Kaution 3MM
- Die Webmaske von WG-Gesucht zwingt uns, einen Energieausweis anzugeben, den wir nicht vorliegen haben und der rechtlich für Wohnungen < 50qm nicht verlangt wird. Folglich sind die Werte geschätzt. Das Haus wurde 2019 nach modernstem Standard gebaut und ist mit Wärmepumpe über Umweltwärme (Luft) und Fußbodenheizung top. Natürlich haben wir Öko-Strom, für Wärme und Haushalt.
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