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Ingolstadt, Gaußstr.2 1-Zimmer Wohnung Nähe AUDI, FH und UNI
Número del anuncio: 7649139
Gastos
Alquiler:
n.d.
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 149kW h/(m²a), Aceite, Año de construcción 1972
Casa plurifamiliar
1. Planta alta
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Calefacción central
Buenos espacios para estacionar
3 minutos caminando
Balcón, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Es handelt sich um eine soeben renovierte 1-Zimmer Wohnung mit Küche. Weitere Möbel sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, neue Elektroinstallation, neue Fenster (Wärmedämmung).
Das Bad ist neu, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss und Wandheizung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.), sind fußläufig gut zu erreichen. Ein PKW kann vor dem Haus kostenfrei abgestellt werden. Die Anmietung einer Garage ist möglich.
Im EG befinden sich zwei gewerbliche Einheiten und im 1. OG vier kleine Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich an der Ecke Gaimersheimerstraße/Gaußstraße.
Die Entfernung zur Fa. AUDI (ca. 1 km), GVZ (ca. 1 km), Gewerbegebiet Gaimersheim (ca. 2 km), UNI und FH (ca. 2 km), Westpark und Klinikum (ca.2 km), die Stadtmitte (ca. 2 km). Es ist alles mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad gut zu erreichen.
Gleich hinter dem Haus befindet sich eine kleine, ruhig gelegene Grünanlage.
Das neu geschaffene Landesgartenschaugelände ist ca. 1 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Baggersee ist ca. 3 km entfernt.
Alle 4 Wohnungen wurden energetisch saniert. Deshalb muss der bestehende Energieausweis überarbeitet und angepasst werden.
Bei 2 Wohnungen werden noch Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 durchgeführt. Bis Mitte 2024 werden die Arbeiten voraussichtlich abgeschlossen sein.
Abschließend werden an allen 4 Wohnungen Balkone angebracht.
Kontaktaufnahme per email oder telefonisch unter der Festnetznummer oder Mobil erwünscht.
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