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Ich suche im Auftrag des Vermieters einen Nachmieter für meine Einzimmerwohnung, da ich mit meiner Freundin zusammenziehe. Die Wohnung ist bezugsfertig, dh. es müssen keine zusätzlichen Möbel gekauft werden. Für das Mobiliar ist eine verhandelbare Ablöse von insgesamt 2310€ zu zahlen, die sich wie unter Sonstiges beschrieben zusammensetzt.
Ich habe in der Wohnung über 3 Jahre während meines Studiums gewohnt und die Zeit dort sehr genossen. Bei meinem Einzug im Oktober 2014 habe ich das komplette Mobiliar eingerichtet. Die Küche habe ich individuell für die Wohnung konfiguriert und großzügig eingerichtet, da ich ein begeisterter Koch bin. Das Induktionskochfeld in Kombination mit der Dunstabzugshaube ermöglicht Kochen ohne Einschränkungen, dank der integrierten Spülmaschine ist das Geschirr auch kein Problem. Die Terrasse eignet sich perfekt zum Grillen, da sie nach oben hin frei ist. Dank der Gartenmöbel kann dort im Sommer komfortabel gegessen oder gearbeitet werden.
Um gleichmäßiges Licht in jedem Winkel zu haben, habe ich das komplette Wohnzimmer mit LED-Streifen ausgestattet. Diese sind per App (milight, Android/iOS) steuerbar und setzen sich aus 14 Meter Warm-weißen LEDs und 14 Meter farbigen LEDs zusammen, die gemeinsam in einem Aluminiumprofil verbaut sind. Oberhalb der LED-Leiste befindet sich ein Kabelkanal, durch welchen momentan ein Netzwerkkabel von der Couch zum Schreibtisch führt, da dort der Anschluss für ein Kabelmodem ist.
Die Couch und das Bett passen perfekt nebeneinander, so dass der Platz gut ausgenutzt wird. Neben dem Doppelbett lässt sich die ausziehbare Couch als Schlafplatz für 2 zusätzliche Gäste nutzen. Der Tisch passt von der Höhe genau zur Couch, so dass man auf der Couch sitzend essen kann.
Die zahlreichen Schänke bieten viel Platz für Klamotten, Lebensmittel und sonstige Besitztümer. Neben der Waschmaschine (5kg) gibt es ein Bügeleisen, ein Bügelbrett und einen großen Wäscheständer.
Den Parkplatz habe ich zur Minderung der Miete für 30€ an ein benachbartes Hotel vermietet. Diese Möglichkeit besteht für den Nachmieter ebenfalls. Die Nebenkosten enthalten Wasser, Heizung und alle Gebühren für das Haus. Ich zahle zusätzlich etwa 25€ im Monat für Strom.
Für weitere Fragen bin ich telefonisch wie unten beschrieben gerne zu erreichen. Besichtigungen sind ab dem 24.2. möglich, bevorzugt am 24.2.
Lage in direkter Nähe zum Durlacher Stadtzentrum. Der Durlacher Schlossplatz inklusive Bahnhaltestelle ist etwa 4 Gehminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und ein Scheckin Center mit einem sehr großen EDEKA.
Die Karlsruher Innenstadt ist mit der Tram 1 ab Durlach Schlossplatz sehr gut zu erreichen. Der Durlacher Bahnhof ist etwa 8 Gehminuten entfernt, wo Anschluss zum Regionalverkehr besteht. Busverbindungen in die Waldstadt und zum Durlacher Bahnhof sind ab der Haltestelle Ochsentorstraße erreichbar, die etwa 30 Meter neben der Haustür ist.
Für meinen Vermieter benötige ich von dem potentiellen Nachmieter eine Mieter-Selbstauskunft. Bitte bringen sie diese zur Besichtigung mit. Sie lässt sich hier herunterladen:
http://www.hug-ka.de/dl/5064/mieterselbstauskunft.pdf
Die Ablöse setzt sich aus folgendem Mobiliar zusammen:
- Einbauküche (inklusive Pfannen, Geschirr, Messer, Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Wasserkocher, LED-Unterschrank-Beleuchtung) (Neupreis komplett 2800€, Ablösesumme nach 3,5 Jahren 1350€)
- 14 Meter LED-Streifen zur Beleuchtung des Wohnzimmers und der Küche (Warm-weiß und Farbig) (200€)
- ausziehbare Couch (150€)
- Bett 140x200cm inklusive Kissen und Decke sowie Bettwäsche (140€)
- Vorratsschrank neben dem Bett (25€)
- Esstisch aus Holz (25€)
- Kleiderschrank (30€)
- Waschmaschine (70€)
- 3 Badezimmerschränke (30€)
- Schreibtisch inklusive Stuhl (50€)
- Schränke im Flur zwischen Kochbereich und Schreibtisch (120€)
- 2 Gartenstühle inklusive Abdeckung und Auflagen und einem Gartentisch auf der Terrasse (40€)
- Bügeleisen und Bügelbrett (50€)
- Wäscheständer inklusive Wäscheklammern (10€)