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Gut geschnittene 1-Z-Wohnung in bester Südtstadt-Lage!
Número del anuncio: 4471819
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
n.d.
Otros gastos:
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Dirección
Disponible
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Datos del inmueble
Edificio antiguo
2. Planta alta
Amueblado
Cocina propia
Baño propio, Ducha
Cable
Lámina
Calefacción a gas
3 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Sótano
Apartamento
Ubicación
Otro
Ich bin von September bis November aus beruflichen Gründen in Miami und suche eine nette Zwischenmiterin oder einen netten Zwischenmieter für diesen Zeitraum.
Die Wohnung ist 35 m² groß. Wem das auf den ersten Blick recht klein erscheint, wird vermutlich durch die gute Raumaufteilung positiv überrascht werden. Der zentrale Raum - das Wohnzimmer mit den großen Fenstern zur Staße raus - ist sehr geräumig und hell. Der Raum ist komplett mit allem ausgestattet, inkl. TV, Couch und großen Schränken.
Die Küche befindet sich in einem Extra-Raum und ist mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Wasch- und Spülmaschine usw. komplett ausgestattet.
Das Badezimmer ist recht klein, nimmt dafür aber auch für den sonstigen Wohnraum nicht viel Platz weg. ;) Jedenfalls genügt es für eine Person völlig.
Im Übigen gibt es neben einem kleinen Flur auch ein Kellerabteil, in dem notfalls noch ein paar Sachen untergestellt werden können.
Ansonsten will ich gar nicht zu viel beschreiben, sondern verweise auf die Bilder und wir können dann vor Ort alles anschauen und besprechen, da der persönliche Eindruck immer noch am aufschlussreichsten ist.
Die Wohnung befindet sich in einer von Kölns traditionsreichsten Straßen - der Severinstraße - in der Südstadt.
Die Wohngegend hier ist nicht umsonst sehr begehrt: Es gibt hier unglaublich viele Einkaufs-, Essens- und Ausgehmöglichkeiten. Gerade die vielen kleinen Restaurants und Läden für jeden Bedarf, die in wenigen Fußminuten zu erreichen sind, machen die Gegend sehr attraktiv. Außerdem ist man sehr schnell am Rhein.
Auch die Anbindung ist wirklich top: In 2-3 Minuten ist man um die Ecke bei der Haltestelle Severinstr. bei den Linien 3/4 Richtung Neumarkt bzw. rüber nach Deutz, mit dem Bus (ebenfalls nur 2-3 Minuten) z.B. Richtung Heumarkt/Hbf oder - am anderen Ende der Severinstraße - am Chlodwigplatz mit den Linien 15/16.
Die Severinstraße ist auch eine Einbahnstraße mit Tempobegrenzung, sodass der Verkehr hier nach meiner Einschätzung sehr gering ist und man dadurch nicht gestört wird. Die Bahnhaltestelle ist auch so weit weg, dass man davon gar nichts hört. Es ist auch keine Partystraße o.ä., sondern das Leben findet hier ganz hauptsächlich tagsüber statt. Man sollte vermutlich nur nicht überempfindlich hinsichtlich Hellhörigkeit sein, weil es sich um ein typisches Kölner Stadthaus handelt und man die Nachbarn daher schon hören kann.
Wichtig ist mir, dass ich eine vertrauenswürdige und freundliche Person als Zwischenmieter bekomme, da dies für den Vermieter auch wichtige Grundvoraussetzung für die Gestattung der Zwischenvermietung war. Daher wird der persönliche Eindruck auch eine entscheidende Rolle spielen. Zudem wäre es toll, wenn du eine Schufa (solicitar ahora) -Auskunft o.ä. vorlegen kannst.
Im Übrigen ist in den monatlichen Gesamtraten von 530 € neben Miete und Nebenkosten auch Strom, Internet und GEZ komplett enthalten - es fallen also keine weiteren Kosten an.
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