wunderhübsches 1-Zimmer Raumwunder Nähe Chlodwigplatz mit Balkon!

Hallo,

ich möchte gerne zum 01. Dezember meine wunderschöne 1-Zimmerwohnung in der Südstadt verlassen.
Sie ist dank Lage und Ausstattung nicht günstig, doch es lohnt sich.
Mich hat beim Einzug und auch jetzt die super schöne Lage, der tolle Süd-Balkon und der frische Zustand mit Echtholzboden umgehauen. 
Die Wohnung hat ein schickes kleines Duschbad mit Fenster, einen großen Balkon und in der vorhandenen Küche Platz für eine Waschmaschine.

Man kommt quasi in der Küche in die Wohnung, rechts ist das kleine Bad mit Handtuch-Heizung!

Küche selbst ist in einer rechts gelegenen Nische, ich hätte für alle Schränke, Regale und Spüle gerne noch 200€ Ablöse (Gerne kann auch ein Teil der Möbel übernommen werden, wenn gewünscht - kein MUSS!)

Links in der Küche gibt es eine tiefe Nische/Ablage mit Säule, die im Moment ein Expedit Regal als Schuhtempel beherbergt - dort kann man aber auch noch Küchenschränke unterbringen. Die Küche bietet Platz für einen mittelgroßen Esstisch.
Fliesenboden in der Küche, hellgrau und modern.

Geradeaus geht es durch eine Milchglastür ins eigentliche Zimmer, dass ebenfalls – wie auf den Fotos zu erkennen – auf der linken Seite über eine Nische für Regale und Sideboards verfügt, wie eine kleine bodentiefe Nische die durch den angrenzenden Balkon und eine kleine Dachschräge (Nur an einer kleinen Ecke!) entsteht. Diese habe ich mit Kommoden und Kleiderstange als Ankleide-Ecke genutzt. 
Der große Balkon bietet Sonne von Mittags bis zum Sonnenuntergang.
Auch der Wohnraum bietet eine Nische zB. perfekt für Bett oder Sofa, so dass man sich trotz der wenigen Quadratmeter wie in einer richtigen Wohnung fühlt ;)

Ich gebe sie aus privaten Gründen nach 1,5 Jahren als dritte "Kurzmieterin" nach dem kompletten Neubau dieser Etage ungern ab. Mietverträge werden immer über mindestens 2 Jahre geschlossen, wie bei mir  nun ist aber auch ein früherer Auszug anscheinend bei Suche eines Nachmieters kein Problem.
Jedoch ist auch ein finanzieller Aspekt dabei. 
Man sollte bedenken, dass man bei ca. 540€ warm noch ca 20 € Strom bezahlt und bestimmt möchtet ihr TV und Internet. Fixkosten von 600€ entstehen schnell und machen nur Spaß, wenn man nicht nur für die Wohnung arbeitet..;)
Vermieterin ist sehr seriös und verlangt von Studenten (egal welchen Einkommens) eine Elternbürgschaft mit Gehaltsauskunft, sowie Einkommensnachweise von Arbeitnehmern.

Bitte nur melden, wenn alles passt.

Besichtigung gerne am 29.10. gegen Abend oder am 30.10. flexibel.

Ganz liebe Grüße

Lina