Helle 1-Zimmer-Wohnung mitten in Köln

Ich suche für meine schöne 1-Zimmer-Wohnung eine Nachmieterin. Möglicher Einzugstermin wäre der 01.01.2016.
Da ich aber vorhabe bereits an Weihnachten ausgezogen zu sein, könnte nach Absprache mit der Vermieterin auch ein Einzug vor Jahresende möglich sein.

Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Köln, im Severinsviertel.
Man ist sowohl in 5-10 Minuten zu Fuß in der Stadt als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (nächste Haltestelle <1min entfernt) sehr gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Aldi, Netto, Rewe) sowie Cafés und Banken gibt es in unmittelbarer Nähe.
Die Hausgemeinschaft ist ausgesprochen nett.
Waschmaschine und Trockner in der Waschküche können mitbenutzt werden.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Und Fahrräder lassen sich im Innenhof sicher parken.

Die von mir geforderte Abchlagszahlung in Höhe von 360€ beinhaltet:
- die EBK (Regale + Schrank + Spüle + Herd + Kühlschrank)
- Plissee am Küchenfenster
- Rollo an der Balkontür
- Rollo am Fenster im Zimmer
- Lampe im Bad
- Lampe in der Küche
- Spiegelschrank im Bad

Ein Besichtigungstermin kann für den kommenden Montag, Dienstag oder Mittwoch jeweils am späten Nachmittag oder Abend vereinbart werden.

Bitte schreibt ein paar Zeilen, wer ihr seid, was ihr macht, warum ihr umziehen wollt und welcher Tag für eine Wohnungsbesichtigung am Besten passen würde.

Eine wichtige Sache noch: Die Vermieterin möchte einen Nachweis über die Sicherheit haben (i.F. einer Bürgschaftserklärung, eines Arbeitsvertrages oder einer Lohnabrechnung und/ oder einer Schufa (solicitar ahora) -Auskunft.)
Dieser Nachweis muss nicht zur Wohnungsbesichtigung mitgebracht werden, aber sollte zeitnah vorgelegt werden können. Also schreibt mir bitte nur, wenn ihr diese Sicherheit vorweisen könnt.