hübsche Wohnung +abgetrennter Wohnküche +"Vorhof" im 1.Stock

Hallo Liebe Leute,

Da ich nach Berlin ziehe wird meine hübsche ruhige Wohnung im Herzen von Deutz frei - 1,7,9,3,4 und DB (Fernverkehr!) in 3-7 min zu Fuß erreichbar. Außerdem natürlich Supermarkt, Drogerie, Bäcker etc...

Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer und eine Küche auf. Im Bad ist eine Dusche mit schicker Duschwand. Bad und Küchenboden wurden vor. ca. 2 Jahren komplett neu gemacht.
Der Zugang erfolgt über eine Art Innenhof im ersten Stock, der Dir zwar nicht gehört, d en du aber mit der netten Nachbarin teilen und nutzen darfst. Ach ja, in der Küche ist ein praktischer Einbauschrank. Das Bad ist ein "Tageslichbad" , also mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Für Waschmaschine und Spültisch, Minisofa, Regal hätte ich gerne eine Ablöse. Da ich die Wände beim Einzug komplett renovieren musste, wofür ich ca. 700 Euro gezahlt habe und drei Graue Haare bekommen habe, hätte ich gerne eine Ablöse von 400 VB. Die wohnung wird unrenoviert übergeben.

Einzug wäre 15.7. oder ein paar Tage früher.

Miete ist 405 warm mit Heizungspauschale (keine Nachzahlung!!). Strom sind so 20-40€ noch dazu, ich würde mich freuen wenn du mein Internet bei Net Cologne übernehmen wollen würdest (25€).

Die Wohnung ist ruhig gelegen.

Die Vermieterin hätte gerne:
- Selbstauskunft gem. beiliegendem Vordruck
- aktuelle Schufaauskunft
- aktuelle Gehaltsbelege
- ggf. Angabe, ob Elternbürgschaft möglich ist
- Kopie des Personalausweises

Wahrscheinlich mache ich diesen Samstag, 25.6., und Sonntag Abend eine Besichtung - bitte schreibe mir !!

Und bitte lass erkennen, dass Du Anzeige und Bedingungen gelesen hast ! (Ablöse, Übernahme Internet?, Einzugsdatum, Auskünfte ... wenn ich Dich einlade, was mcih freuen würde, vielleicht ein Lebenslauf oder so könnte Deine Chancen bei der Vermieterin erhöhen...)

Liebe Grüße!
Marion