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Besichtigungstermine bitte per Nachricht vereinbaren.
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Das helle, moderne Apartment liegt als Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1993) in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnstraße im westlichen Teil des Stadtbezirks Köln Kalk/ Grenze KölnDeutz.
Die *TH KölnDeutz ist bequem zu Fuß zu erreichen. *LanxessArena und *Messe Köln sind in Laufweite.
Die Bewohnerstruktur ist überwiegend studentisch geprägt und sehr gut. Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem, einwandfreiem Zustand. Die Anlage wird durch einen
freundlichen, zuverlässigen und engagierten Hausmeister betreut. Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma ist in den Betriebskosten enthalten.
Raumaufteilung (s. Grundriss, schematisch):
Diele, Bad mit Dusche/ WC (weiss gefliest), Zimmer mit Pantryküche (Kochplatten, Spüle und Kühlschrank, s. Foto), SüdBalkon mit Grünblick, Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller, TGStellplatz.
Die Wohnung ist für eine Einzelperson, nicht aber für eine WG geeignet.
Den überwiegend jungen Bewohnern der Anlage stehen hauseigene Miele-Waschmaschinen und -Trockner (per Münzbetrieb; Münzen sind günstig beim Hausmeister erhältlich) in einem
separaten Waschraum im Keller zur Verfügung. Auch ein zusätzlicher, abschließbarer Fahrradkeller ist vorhanden und kann genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein TGStellplatz (monatliche Miete: 55 Euro), dieser ist Bestandteil des Angebots. Die rück/ balkonseitige Außenfreifläche des Hauses kann von allen Mietern, auch zum Grillen o.ä., genutzt werden.
Die Wohnung ist modern, gepflegt und in gutem Zustand. Wände Rauhfaser, heller Steinboden, bodentiefe, mehrfachverglaste Fenster/ Türfront. Ansonsten: DSL/Telefon, KabelTV, Gegensprechanlage. Der Balkon liegt nach hinten und hat einen Blick ins Grüne. Die Stellplätze in der abgeschlossenen Tiefgarage sind durch den Hausflur zu erreichen, ohne daß das Gebäude verlassen werden muß.
Sehr verkehrsgünstige Lage: SBahnStation "Trimbornstraße" (3 Minuten Fußweg), UBahnStation "KalkPost" (5 Minuten Fußweg > Kalker Hauptstrasse, KölnArkaden). Fahrtzeit zum
Dom oder Neumarkt: ca. 10 Minuten. Direkter Anschluß in die Innenstadt ohne Umsteigen.
Einkaufsmöglichkeiten (Lidl ist um die Ecke) sowie Kioske, Straßencafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte direkt nebenan am kleinen Taunusplatz und rund um die Kalker Post/
KölnArcaden.
In unmittelbarer Nähe:
- FH Köln
- Polizeipräsidium
- LanxessArena
- KölnMesse
- Rechtsrheinisches Technologie und Gründerzentrum Köln (RTZ)
Es gibt beste Autobahnanschlüsse, u.a. zum Flughafen CGN (Fahrtzeit ca. 15 Minuten).
Die Wohnung ist (nur für Nichtraucher) frei ab Mitte Juni. Mietvertragsbeginn: nach Vereinbarung.
Die Gesamtmiete (warm) inkl. zugehörigem TGStellplatz beträgt monatlich 420 Euro [295 Euro (Wohnung) + 55 Euro (TG) + 70 Euro (Heiz/ BKVorauszahlung)]. In der Heiz/ BKVorauszahlung
sind die Kosten für KabelTV und Treppenhausreinigung bereits enthalten. Jährliche Heiz/ BKAbrechnungen sind selbstverständlich. Strom + Telefon nach eigener Anbieterwahl gehen natürlich extra.
Zur Anmietung gern auch durch Studenten sind vor Abschluss eines Mietvertrags erforderlich:
-Schufa (solicitar ahora) Selbstauskunft, nicht älter als 1 Monat
-Kopie Personalausweis, Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise
-Nachweis Privathaftpflichtversicherung
-MietschuldenfreiheitsBescheinigung vom Vorvermieter
-bei Studenten: Studienausweis/ selbstschuldnerische (Eltern)Bürgschaft/ Kopie des Personalausweises der Bürgen
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Besichtigungstermine bitte per Nachricht vereinbaren.
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