***swap only*** Traum-1-Zimmer-Wohnung ***NUR TAUSCH***

***Nur Tauschangebot*** (bitte bis zum Ende lesen)

Ich liebe meine Wohnung brauche aber mehr Platz und einen Tapetenwechsel!

Ich biete: Die perfekte Traumwohnung für 1 Person und ein echtes Raumwunder: offiziell nur 23 qm, aber viel geräumiger durch hohe Decken und durch eine eingezogene Ebene auf die perfekt ein Bett passt - ein rundes Bullaugenfenster macht die Etage super gemütlich. Super gut geschnitten, sodass sich schöne Bereiche für Arbeiten, Wohnen, Schlafen, Kochen einrichten lassen.
Schön hell durch bodentiefe Fenster/Türen mit Fensterbrett und Geländer für Pflanzen. Perfekte Ausrichtung, so dass von Mittag bis Frühabend Sonne in die Wohnung scheint.
Vor dem Fenster steht ein schöner großer Baum, täglicher Vogelbesuch ist gewiss, wenn man sie mit Futter beglückt.

Zur Wohnung gehört: Einbauküche (inklusive Mikrowelle, 2-Platten-Cerankochfeld, Kühlschrank, ohne Backofen), ein großer IKEA Schrank (derzeit abgebaut), ein (trockenes) Kellerabteil. Schönes Badezimmer mit gutem Abzug (keine Schimmelgefahr!)
Die Wohnung ist gut gedämmt, wird und bleibt im Winter gut warm ohne viel heizen zu müssen.

Gemeinsam genutzt werden mit Nachbar*innen: 2 Waschmaschinen, 2 Trockner.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Hauses, das sich eine Designschule, ein Architekturbüro und eine Wohnetage teilen,
unterhalb eines Schrägdachs, Aufzug ist vorhanden. Unter der Wohnung befinden sich Büroräume. Plätze um Fahrräder abzustellen gibt es im Innenhof. Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen und zuverlässiger Hausmeister.

Die Nachbar*innen sind sehr nett und man ist in gutem Kontakt und hilft sich gerne aus.

Gerne in der Wohnung lassen würde ich Folgendes (da es perfekt in die Wohnung passt und extra dafür angeschafft wurde): Bett, Sofa, klappbarer kleiner Tisch, Kommode, Schubladenschrank, Badezimmerschrank (unterm Waschbecken), Lampe, Garderobe (siehe Bilder). Gerne können wir darüber und den Abschlag dafür sprechen.

Mietpreis ist komplett warm inklusive allem, ich gehe aber davon aus, dass der Vermieter die Miete leider erhöhen wird.

Full Disclosure: gegenüber der Wohnung ist eine Baustelle, das solltest du wissen. Die Wohnung ist folglich besonders gut geeignet für Personen, die nicht (wie ich) im Home-Office arbeiten.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Lidl, auch Aldi und Netto sowie Rewe und dm sind gut fußläufig erreichbar. KVB-Leyendeckerstr. (7 min), S-Ehrenfeld (12 min). Eine Cambiostation ist im Innenhof, auch ein Autostellplatz kann dort extra dazu gemietet werden.
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Ich suche: eine etwas größere Wohnung in Ehrenfeld oder Nähe, gerne ruhig gelegen (geeignet für Home-Office), mit Südausrichtung bzw. hell, gerne mit Balkon, Garten etc., gerne auch etwas unkonventioneller oder ausgefallener.

Alle für Vermietende wichtigen Unterlagen habe ich vorliegen.

Ich freue mich auf eure Tauschangebote.

PS: Ich beantworte nur Nachrichten mit Bildern und konkreten Angaben.