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Das Objekt liegt im Stadtteil Höhenberg im Rechtsrheinischen Teil von Köln.Höhenberg verfügt über einen eigenen gewachsenen Ortskern mit umfassenden Einkaufmöglichkeiten. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich gleichermaßen auf der Olpenerstrasse, nur unweit von der Wohnung entfernt.Die ÖPNV in Form U-Bahn und verschiedener Busverbindungenliegen praktisch vor der Tür und ermöglichen eine Direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zur Universität und dem Naheerholungsgebiet Merheimer Heide. Das Haus ist vom 1996 mit Aufzug. Das Bad wurde neue gefliest. Die Wohnung ist top gepflegt.